0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Более 16 млн кв метров аварийного жилья ликвидировано в России за 10 лет

Более 16 млн кв. м аварийного жилья планируется расселить в РФ в 2025-2030 гг. — Минстрой

МОСКВА, 21 августа. /ТАСС/. Минстрой России планирует с 2025 по 2030 год расселить более 16 млн кв. м аварийного жилья. Такие показатели предлагается включить в госпрограмму «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».

«Результатом реализации данной задачи к 2030 году будет: обеспечение превышения ежегодного объема расселения над ежегодным объемом признания жилья аварийным; расселение до конца 2024 года не менее 6,8 млн кв. м аварийного жилья; расселение в период 2025-2030 годов 16,2 млн кв. м аварийного жилья», — говорится в проекте паспорта программы, опубликованном на портале проектов нормативных правовых актов.

Сегодня в России действует программа расселения аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2017 года. Программа рассчитана до конца 2024 года. Сокращению непригодного для проживания жилищного фонда препятствует ежегодное накопление вновь признанного аварийного жилья — около 2 млн кв. м в год, отмечается в проекте паспорта.

При расселении аварийного жилья предлагается использовать институт наемного жилья, сертификаты для покупки жилья на первичном рынке, а также строительства индивидуальных домов. Кроме того, планируется развивать механизмы концессионных соглашений и государственно-частного партнерства для развития инфраструктуры, а также льготной ипотеки и выплаты компенсаций собственникам стоимости жилья. Вместе с этим при расселении аварийного жилья планируется использовать механизмы комплексного развития территорий и оказывать им господдержку.

Ранее в пресс-службе Фонда содействия реформированию ЖКХ сообщали ТАСС, что новую программу расселения аварийного жилья, признанного таковым после 2017 года, планируется запустить уже в 2021 году, на нее предполагается направить 45 млрд рублей до 2024 года. Замминистра строительства и ЖКХ России Максим Егоров отмечал, что к концу 2024 года аварийными дополнительно будут признаны дома площадью 15 млн кв. метров, к 2030 году этот показатель увеличится до 30 млн кв. метров.

Программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» утверждена постановлением правительства РФ в 2017 году. В настоящее время ее действие рассчитано до конца 2025 года. Мероприятия программы согласуются с национальным проектом «Жилье и городская среда».

Как в Подмосковье реализуются программы переселения из аварийного жилья

Аварийный дом в Подольске

Почти миллион человек в Московской области нуждается в переселении из аварийного и ветхого жилья. Это те, кто проживают в бараках, малоэтажных домах, построенных в годы войны, и хрущевках. Системная работа по улучшению условий проживания в Подмосковье ведется в рамках реализации нацпроекта «Жилье и городская среда», федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» и инвестиционных соглашений. О том, как идет процесс обеспечения жителей региона современными и комфортными квартирами, читайте в материале портала mosreg.ru.

Программы переселения из аварийного жилья

Читать еще:  Внутренняя отделка помещений

Аварийную трубу проверили при помощи квадрокоптера в Дедовске

Переселение жителей из аварийного жилья в Подмосковье походит в рамках двух программ: адресной региональной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2016-2021 годы» и госпрограммы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Московской области на 2019-2025 годы». Они финансируются из федерального бюджета, средств консолидированного бюджета Московской области и бюджетов муниципалитетов.

До недавнего времени расселению подлежали только дома, признанные аварийными до 1 января 2017 года. Но в конце сентября 2021 года Президент России Владимир Путин поставил задачу ускорить реализацию программы расселения аварийного жилья. В связи с этим в нее также должны войти дома, признанные аварийными на январь 2021 года.

Сколько аварийного жилья в регионе

Аварийный дом снесли в Талдоме

По информации пресс-службы регионального Министерства строительного комплекса, на конец октября 2021 года общий объем аварийного жилищного фонда в Московской области составляет 14,1 тыс. аварийных помещений общей площадью 628 тыс. квадратных метров. Это 1 262 аварийных дома в 44 городских округах, где проживают более 35 тыс. человек.

Антилидерами по количеству аварийного фонда остаются следующие городские округа: Шатура (108 315,14 кв. м), Сергиево-Посадский (79 878,59 кв. м), Дмитровский (38 117, 35 кв. м), Богородский (24 317,47 кв. м) и Жуковский (23 882,50 кв. м). Некоторые из этих муниципалитетов также являются лидерами по объемам расселения жилых помещений, признанных аварийными и включенных в региональные программы по переселению и нацпроект. Так, до 2025 года в Сергиево-Посадском округе планируется расселить более 55 тыс. кв. м, в Дмитровском – 41,7 тыс. кв. м, в Шатуре – 32,3 тыс. кв. м.

Темпы расселения

Два аварийных дома снесли в Электрогорске

Всего в Московской области в 2019 году в новое жилье переехали 1,8 тыс. человек, в 2020 – 2,8 тыс. человек. В период с 2021 по 2025 год планируется расселить еще 385,6 тыс. кв. м в 41 городском округе. Обладателями современных комфортных квартир за это время станут более 23 тыс. человек.

Так как основной запрос жителей региона – увеличение объемов и темпов расселения, Московская область поступательно наращивает темпы в этом направлении. В 2019 году было расселено 48,5 тыс. кв. м, в 2021 планируется расселить уже более 52,2 тыс. кв. м аварийного жилья, в 2022 – 68,3 тыс. кв. м.

С начала 2021 года фактически расселено более 35,5 тыс. кв. м аварийного фонда. Переехать в новое современное жилье смогли 826 семей – это около 2,1 тыс. человек. До конца года будет расселено еще более 16,5 тыс. кв. м аварийного жилья, в котором проживает около 800 граждан.

В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» не предусмотрено расселение в следующих муниципалитетах: Балашиха, Власиха, Восход, Дзержинский, Долгопрудный, Домодедово, Дубна, Звездный городок, Королев, Котельники, Ленинский, Лотошино, Лыткарино, Молодежный, Протвино, Реутов, Химки, Черноголовка, Шаховская.

Читать еще:  Решётка на окно – особенности изготовления своими руками

Соцнайм или собственность

Дом для переселенцев из аварийного жилья построят в Дмитровском городском округе

В Московской области в рамках программы переселения из аварийного жилья возводится много новых МКД, также за счет бюджетных средств приобретаются квартиры в строящихся домах и выкупаются жилые помещения на вторичном рынке.

Если квартира находится в соцнайме, то с нанимателем оформляется договор социального найма на новое жилье. Ему обязаны предоставить жилое помещение равнозначное по общей площади ранее занимаемому. Новое жилье должно находиться в черте того же населенного пункта и не может быть менее благоустроенным, чем то, в котором гражданин проживал раньше.

Если жилое помещение в аварийном доме находится в собственности, то с его владельцем может быть оформлен договор мены. Законом предусмотрена возможность предоставления по соглашению с собственником взамен изымаемого жилья другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену. То есть взамен старой квартиры государство может предложить жильцам другую. Но если рыночная стоимость предлагаемой квартиры окажется выше рыночной стоимости изымаемого жилья, необходимо будет доплатить эту разницу. Также владелец квартиры при расселении аварийного дома может получить денежную компенсацию за имеющееся у него жилье.

Программа реновации

Чтобы ускорить переселение граждан в комфортные квартиры в Подмосковье, весной 2021 года был запущен подготовительный этап глобальной программы реновации жилья. По информации пресс-службы регионального Министерства жилищной политики, к ее реализации будут привлекаться частные инвесторы. На месте бараков и ветхого малоэтажного жилья в ближайшие годы должны появиться современные многоквартирные дома. На данном этапе в Министерстве готовят большие пакеты документов – мастер-планы, в которых подробно будет описано, какими будут новые дома, с какими фасадами, коридорами, кухнями и остальным обустройством.

По словам министра жилищной политики Московской области Инны Федотовой, очень важно не только построить жилье, но и обеспечить его социальной инфраструктурой. Так как это будет внебюджетное финансирование, то застройщики получат заказы через конкурсы и аукционы.

«Стартует пилот после обсуждения этих вопросов с жителями и с учетом итогов их голосования на «Доброделе». И только после этого уже конкретные какие-то территории мы обозначим и вынесем на аукцион», – сообщила Федотова.

Расселят всех? Путин ликвидирует аварийное жильё

«Потолок течёт, штукатурка отвалилась, в полу дыры, зимой ветер свищет — но нет, этот дом не аварийный, в нём, по мнению властей, можно жить не только крысам!» — частенько сетуют жители крупных городов, не говоря о глубинке. Многие ветхие дома годами ждут статуса аварийных, но даже если вам «повезло» и ваше жильё признали таковым, ждать расселения придётся, возможно, ещё дольше. Сегодня расселены не все дома, получившие «звание» аварийных до 1 января 2017 года. Владимир Путин призвал ускориться и начать расселять жильё, ставшее аварийным до начала текущего года. Президент обозначил и сумму из бюджета, которую выделят на это, но на сколько квадратных метров её хватит с учётом роста цен на жильё?

Расселения не 3 года ждут

Сейчас по программе расселения ветхого жилья федеральные и местные власти предоставляют новые квартиры жителям домов, которые признали аварийными до 1 января 2017 года. Причём темпы расселения обгоняют целевые показатели, но этого недостаточно. За 2019-2020 годы было ликвидировано лишь около 2 млн квадратных метров ветхого жилья, и беда в том, что столько же «аварийки» ежегодно появляется. Это даже несмотря на то, что жителям разваливающихся построек далеко не всегда легко добиться заветного статуса от властей.

Читать еще:  Ваша идеальная спальня

Аварийные дома иногда обрушаются, так и не дождавшись расселения. Фото: dumskaya.net

До жилья, признанного аварийным с 2017 года по 2021 год, Минстрой планировал добраться в 2025-2030 годах. Причём темпы расселения планировалось ускорить, ликвидируя более 3 млн ветхих квадратов в год. Но и такой быстроты было бы недостаточно, чтобы избавиться от аварийного фонда.

Владимир Путин на съезде «Единой России» попросил ускорить расселение старых домов:

Нам нужно не только поддержать те субъекты РФ, которые активно переселяют из аварийных домов, но и запустить новую программу, по которой будет расселено жильё, признанное аварийным на 1 января 2021 года. По всей стране это более 11 млн квадратных метров

Президент имел в виду, что нужно начинать расселять «свежие» аварийные дома, получившие этот статус до нынешнего года, пораньше — в 2022-2024 годах. Он попросил депутатов заложить в бюджет на это дело 45 млрд рублей и расселить 11 млн квадратов ветхих зданий. Очевидно, президент полагает, что большинство представителей партии попадёт в Госдуму после выборов.

Тем временем недвижимость дорожает

Ситуация осложняется и ещё одним моментом. По мнению экспертов, цена квадратного метра недвижимости, которая используется при расчёте бюджета различных жилищных программ, в том числе программы расселения, занижена. Она давно не пересматривалась, а ведь за последние пару лет удорожание было весьма серьёзным.

Глава комитета Совета Федерации по экономической политике Андрей Кутепов. Фото: flickr.com

На днях глава комитета Совета Федерации по экономической политике Андрей Кутепов предлагал уточнить цены и планировал направить письмо об этом помощнику президента Максиму Орешкину. Андрей Кутепов считает, что рост цен на стройматериалы и, как следствие, рост цен на недвижимость — основная проблема, с которой сталкиваются власти при переселении людей.

Или дешевеет?

Правда, в СМИ на днях проскальзывали и оптимистичные новости о ценах на недвижимость: мол, с 24 августа вступили в силу новые правила подключения жилых новостроек к электросетям. Теперь сетевые компании будут прокладывать кабель не до границы земельного участка, а до распределительного щита. Это экономит деньги застройщика — ему не придётся тянуть сеть от границы участка до щита самостоятельно.

Хотя прокладка сетей — действительно дорогое удовольствие, и это могло бы сказаться на цене недвижимости, оптимистичные прогнозы о снижении цены разделить сложно: электросетевые компании быстро включат повышенные расходы в плату за подключение, которую им вносит девелопер. Так что волшебная экономия едва ли свершится.

В любом случае, дополнительные деньги, выделенные на расселение, должны ускорить процесс. Но насколько сильным окажется это ускорение, будет зависеть от цен на недвижимость и местных властей.

Источники:

http://fomag.ru/news-streem/bolee-16-mln-kv-m-avariynogo-zhilya-planiruetsya-rasselit-v-rf-v-2025-2030-gg-minstroy/

http://mosreg.ru/sobytiya/novosti/news-submoscow/kak-v-podmoskove-realizuyutsya-programmy-pereseleniya-iz-avariinogo-zhilya

http://www.vbr.ru/banki/novosti/2021/08/25/rasselyat-vseh-pytin-likvidiryet-avariinoe-jile/

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:
Adblock
detector