Ремонт квартир — мы с вами уже 19 лет

Как сделать ремонт квартиры

Часть 1: план, бригада, договор

Мы с мужем купили квартиру без отделки и получили ключи в начале июня. На ремонт у нас было 2 месяца, 350 тысяч рублей, один инженер технадзора и бригада рабочих из Таджикистана.

Готовить базу для ремонта мы начали за три месяца до выдачи ключей: узнали цены на стройматериалы в крупных сетях, выбрали сантехнику и отделочные материалы. Пока ничего не заказывали, только составили список желаний.

Мы знали, что нам нужен качественный ремонт без излишеств: простые экологичные материалы и функциональная мебель. Не нужны были золотые гобелены, резные дверные ручки и дизайнерские люстры из чугуна. Благодаря такому подходу еще на этапе подготовки у нас был четкий план действий и полное понимание того, что в итоге мы хотим сделать в квартире.

Расскажу, как мы уложились в срок и вышли за рамки бюджета всего на 15 тысяч рублей.

Команда

Мы купили квартиру в новостройке в новом районе, дома здесь сдаются фазами. В нашей фазе сдали сразу 10 домов, во всех нужно было делать ремонт. Поэтому ремонтных бригад было много.

Прорабы ищут клиентов у офиса управляющей компании, когда жильцам выдают ключи. В таких новостройках, как у нас, прорабы могут показывать квартиры, в которых идет ремонт прямо сейчас.

Мы познакомились с тремя прорабами. Первые двое нам дали листовки с расценками, а третий сразу предложил посмотреть квартиру в работе. Мы попросили показать еще несколько объектов на разных стадиях ремонта. Так мы вживую оценили, как бригада выполняет черновые работы, как устанавливают сантехнику, и познакомились с рабочими, которые будут участвовать в ремонте нашей квартиры.

Если в округе бригад нет, на объект приглашают несколько потенциальных подрядчиков. Встречи назначают подряд, чтобы прорабы сталкивались друг с другом в дверях. Так сравнивают квалификацию и торгуются с теми, с кем хотят работать.

Вот как обычно оценивают квалификацию работников.

По проектам — хорошо, если есть возможность увидеть объект вживую или, на худой конец, на фотографии. Если вы попадете на объект, смотрите на углы, стыки и любые сложные места: по ним видно, как работает команда.

Смотреть на ровно окрашенную стену бессмысленно — смотрите на стыки с полом и потолком. Посмотрите, как установлены розетки, как затерта плитка, что творится под раковиной или мойкой, как выглядят места входа труб в стену. В ремонте дьявол в деталях.

По общению — для этого удобно подключить третью сторону, чтобы специалист со стороны заказчика оценил квалификацию работников, задал вопросы о том, какие материалы мастера будут использовать и по какой технологии работать. Если нет подкованных в этом вопросе друзей, добро пожаловать в технадзор.

Технадзор

Если опыта в ремонте недостаточно, для выбора бригады и оценки работ приглашают специалиста со стороны. Это может быть строитель или инженер по техническому надзору. Мы такого специалиста нашли в интернете.

Наш инженер в 70-х получил специальность инженера-строителя и с тех пор работает в строительной сфере. Договорились, что он приедет на сдачу чернового этапа.

Третью сторону в ремонте приглашают на отдельные этапы или на весь период ремонта. Технадзор за ремонтом квартиры в Москве стоит от 4000 рублей за выезд, цена зависит от удаленности от Мкада, площади объекта и того, как часто нужно контролировать работы.

минимум стоит один выезд специалиста по технадзору в Москве

Плохо привлекать технадзор внезапно или в середине работ. Наш инженер рассказал, как его наняли в конце ремонта, когда 60% работ уже были приняты и оплачены. Он выдал кучу замечаний, рабочие испугались, бросили все и натурально сбежали. Поэтому прораба перед началом работ предупреждают, что в приемке этапов будет участвовать технадзор.

Стоимость

Чтобы рассчитать стоимость ремонта, прораба приглашают на объект. Заказчик подробно описывает работы: указывает места розеток, план переноса моек на кухне, расположение сантехники, разводку проводки, расположение светильников на потолке и стенах.

Чтобы прорабу было проще понять клиента, показывают дизайн-проект или подборку фотографий квартир, отделка которых нравится. Прораб замеряет площадь каждого помещения, высоту потолков, оценивает состояние квартиры до ремонта. К дорогим работам относят замену радиаторов, утепление балкона, шумоизоляцию комнат, замену стеклопакетов, перепланировку. После этого прораб составляет список работ и выдает стоимость работ и материалов.

Все то же самое вам может сделать хороший дизайнер интерьера, который берет на себя сметы, замеры и инженерные планы. Он может не дать финальную цену работ, но хотя бы точно определит все площади, длины и объемы, по которым прораб сделает свой расчет.

Такая схема оценки работает в новостройках. В домах старого фонда стоимость рассчитать сложнее: она зависит от степени износа квартиры. Оценивают износ и рассчитывают количество работ окончательно, когда вскрыт пол, видно состояние несущих конструкций, проводки и сантехнических труб. Поэтому на начальном этапе рассчитывают стоимость демонтажа, а точное количество работ по реконструкции и черновой отделке определяют после того, как становятся видны все недостатки помещения.

У нас однокомнатная квартира в новостройке без отделки. Мы планировали потратить 350 тысяч рублей вместе с работой и материалами. Прораб оценил только работу в 240 тысяч. Для нас это было дорого: не хватало на покупку материалов.

наш запланированный бюджет на ремонт однокомнатной квартиры

Когда мы поняли, что не укладываемся в смету по работам, вычеркнули то, что можем сделать сами или отложить на будущее. Утепление балкона, укладку ламината, шпатлевку и покраску стен взяли на себя. Потолок в комнате решили сделать позже. В итоге стоимость работ уменьшилась до 140 тысяч, или 3600 рублей за квадратный метр.

На покупку материалов для черновых работы мы запланировали 90 тысяч, на чистовые — на 120 тысяч, так мы уложились в бюджет — 350 тысяч рублей.

Как снижают стоимость работ

Просят скидку на работы. Надо понимать, что строители дают скидку просто из своего кармана, поэтому сильно прожимать их может оказаться себе дороже.

Выбирают строителей с невысокой квалификацией. Бригады, у которых мало опыта и нет собственного оборудования, стоят дешевле. Брать на себя роль эксперта в этом случае придется заказчику. Нужно будет консультироваться на стороне, подробно вникать в каждый этап работ и часто приезжать на объект.

Отказываются от части работ или меняют технологию. Выравнивание стен — дорогая работа. Если в помещении неровная стена, но заказчик знает, что в этой зоне установит встроенный шкаф, идеально ровная поверхность может быть не нужна — правда, сначала нужно обязательно посоветоваться с компанией, которая будет делать шкаф.

Экономят на материалах. Строители не рекомендуют экономить на электрическом кабеле, сантехнической арматуре и на трубах для разводки. Качество этих материалов проверяют уже по окончании ремонта. Если материалы окажутся плохими, то придется делать демонтаж и запускать процесс отделки заново. Можно сэкономить на материалах для финишной отделки, штукатурку купить не за 600 рублей за мешок, а за 350 рублей. Или на пол положить не паркетную доску за 5 тысяч, а ламинат за тысячу.

Часть работ заказчики берут на себя. Экономят на демонтаже напольных и настенных покрытий. Если достаточно опыта и свободного времени, заказчики оставляют себе часть чистовых работ, поклейку обоев, укладку ламината и плинтуса.

Нужен ли дизайнер интерьера

Есть такая профессия — дизайнер интерьера. Если это хороший специалист, он возьмет на себя три аспекта: эстетику, рабочие чертежи и материалы с комплектацией.

Эстетика — это то, как будет выглядеть квартира: какого что будет цвета, из каких тканей, как все принципиально будет выглядеть, как и где будет стоять мебель, какого она примерно будет размера. Эдакое общее ощущение от квартиры. Хорошие интерьерщики делают коллажи и визуализации, чтобы вы могли заранее представить результат ремонта.

Рабочие чертежи — это план полов, стен, плитки, потолка, электрики, светильников и чего угодно, что требуется для вашей квартиры. Дизайнер оформляет это в чертежах, чтобы не вы тыкали пальцем прорабу, что как строить. Это важно: сегодня вы показали ему на розетку в одном месте, а завтра она появится в другом и никто ничего не докажет.

Особенно в рабочих чертежах полезна плитка и сантехника. Дизайнер прямо раскладывает плитку нужного размера от нужных углов, обходит опасные стыки, прокладывает бордюры. Если вам нужна сложная плиточная работа в санузле или на кухне, такой план обязательно должен быть: иначе останетесь с кучей ненужной плитки и обрезков, а в итоге все еще и не сойдется.

Планировать электрику тоже надо заранее: чтобы розетки были там, где они нужны, а не за шкафом; чтобы по квартире потом не нужно было кидать удлинители, а сами розетки не облеплялись тройниками. Дизайнер определяет, что здесь, например, будет зона телевизора. Он считает: нужны розетки под панель, ресивер, колонки, приставку, Эпл-тиви и еще три запасных. Дизайнер проектирует в этом месте блок на 8 розеток и аккуратно его прячет от глаз.

Комплектация и материалы — дизайнер подбирает конкретные артикулы обоев, плитки, покрытий, мебели и светильников, часто с ценами. В итоге получается таблица, что и где покупать. Обычно дизайнеры подбирают артикулы из дорогих салонов, от которых получают комиссию. В отдельных случаях можно договориться составить ведомость материалов по мебели из Икеи и обоям из «Леруа-мерлена», но мы в такое не верим.

Главный вопрос — нужно ли обращаться к дизайнеру или лучше все это сделать самим?

Обычно ответ такой: если у вас дорогие материалы и в целом дорогой ремонт в большой квартире, то обязательно обращайтесь к дизайнеру. Если вы ограничены во всем и квартира у вас небольшая, то лучше всю дизайнерскую работу проделать самостоятельно: нарисовать все те же рабочие чертежи и самим выбрать материалы.

Можно найти дизайнера, который посмотрит ваши планировки и чертежи и что-нибудь подскажет за умеренную плату. Обязательно донесите свои пожелания и покажите чертежи инженеру технадзора: он вам скажет, где ваши желания нереальные.

за м² стоит работа нормального дизайнера интерьера в Москве по нашему опыту

Стоимость услуг дизайнера в Москве начинается от 1000 рублей за квадратный метр и улетает в бесконечность. Хорошего дизайнера можно найти за 2500 рублей за квадрат — это ненамного меньше, чем весь наш бюджет на ремонт в пересчете на метр. Поэтому мы делали все сами.

Договор

В России мы можем заключить договор с гражданином Таджикистана, если у него есть вид на жительство, разрешение на временное проживание или патент на работу.

Каждый из этих документов дает возможность работать в России определенный период:

• вид на жительство действует 5 лет;
• разрешение на временное проживание — 3 года;
• патент на работу покупают на ограниченный период от месяца до года, продлевать патент можно без ограничений.

Если ни одного из документов нет — плохо: иностранному гражданину работать без этих документов нельзя. Мигранта, у которого нет документов, могут депортировать из страны, а все обязательства и договор подряда не будут иметь юридической силы.

У нашего прораба есть вид на жительство, работать он может в любом регионе России. РВП и патент дают возможность работать только в том регионе, в котором выданы.

Мы заключили с ним договор, указали в нем сроки начала и окончания работ, ответственность за срыв сроков и задержку оплаты работ, условия гарантийного обслуживания после сдачи объекта.

Оплата ремонта в три этапа

В договоре мы указали общую стоимость работ и разделили оплату на три части. Договорились, что деньги будем вносить после приема каждого этапа.

Инженер по технадзору посоветовал нам делить оплаты так: 30% + 30% + 40%. Это мотивирует рабочих сдавать работу вовремя. Черновой этап работ нужно выполнять строго по технологии, переделки обойдутся дорого и выльются в стоимость нового ремонта. Этап чистовой отделки в нашем случае очень простой, нет сложных материалов. Рабочим выгодно сделать качественно черновую работу, не тратить время и силы на доработку дефектов.

На последний этап заложили большую сумму. В итоге чистовая отделка прошла быстро и рабочие получили окончательный расчет.

1. Первый этап, 20 дней — 42 000 рублей.
2. Второй этап, 27 дней — 42 000 рублей.
3. Третий этап, 14 дней — 56 000 рублей.

Как обманывают

В последнюю выплату мы заложили риски: некачественный ремонт, срыв сроков и другие неприятности, вплоть до пропажи подрядчика. На рынке услуг по ремонту есть популярные схемы обмана.

Рабочие получают аванс и исчезают. Поэтому работу оплачивают поэтапно. Порядок оплаты прописывают в договоре, подробный план работ указывают в смете, каждый этап закрывают актами приемки работ, оплачивают этап после подписания акта. Если находят дефекты, строители их устраняют, заказчик заново принимает работу и только после этого оплачивает ее. Если аванс все же нужно перечислить, нужно документально зафиксировать передачу денег.

Рабочие берут деньги на покупку материала и пропадают. Заказчик может самостоятельно закупать все материалы по списку прораба. Но для ускорения процесса покупку материалов для первого этапа доверяют подрядчику. В этом случае рабочие покупают материалы за свой счет, доставляют и разгружаются на объекте. Заказчик проверяет купленное по товарным чекам и возвращает деньги подрядчику. Отдельно оговаривают покупку дорогих материалов, за них подрядчик передает всю сумму или основную часть.

Рабочие выполняют основную часть работ, получают 80% оплаты и пропадают после появления третьей стороны в приеме. Это случается, если подключить к приему работы строителя со стороны, инженера или специалиста по техническому надзору. Рабочие получают претензии к качеству уже выполненной и оплаченной работы, не хотят устранять недочеты и пропадают. Чтобы такого не случилось, бригаду предупреждают о том, что с начала ремонта или на одном из этапов работу будет контролировать третья сторона.

В следующей статье я расскажу непосредственно про сам ремонт: как составляют смету, закупают материалы, контролируют сроки и принимают работу.

Живу с квартире без ремонта и со старой мебелью((((

Мне 20 лет, живу с родителями, в СПб., если кому интересно. Живем в ужасной квартире. Обшарпанный паркет, Вся мебель (даже не мебель, а рухлядь) стоит с 60-70 гг. Единственное современное в нашей квартире это моя кровать, комп. стол (которые, я купила на свои деньги), комп, стиральная машина, холодильник, микроволновка и чайник. Родителям пофиг, грят им и так нормально. Я стесняюсь этой квартиры. У ВСЕХ друзей ремонт, хорошая мебель и т.д. Уже полгода встречаюсь с МЧ. Он приглашает меня к себе. Но постоянно бывать у него не можем, т.к. он живет в двушке. С родителями и братом. Он иногда спрашивает почему мы не может пойти ко мне. Всегда отмалчиваюсь или бред как-то говорю. Короче, вопрос. Как бы вы отнеслись, если б пришли в гости к другу ,а него такая квартира?? ПС. конечно, думаю, сейчас будут писать «сделай ремонт на свои деньги». Может, когда-нибудь и сделаю, но уж точно не сейчас.

У моего мч дома двери еще с 80-х годов, такие серой краской выкрашенные, которые при сдаче квартир при постройке даются. И ручки на них такие краской заляпанные, и ничего. Тоже мне, нашли чего стесняться.

я бы тоже не заметила. мне похрен.

а молодой человек у вас странный. что значит «почему не можем пойти к тебе?»? мне непонятно. это он так в гости напрашивается бестактно? мне бы это не понравилось. пусть к себе домой водит или снимает комнату/квартиру (это лучше) , а не к вам домой напрашивается, а то член вырос, а мозги нет

ну мч просто говорит. «Может, к тебе пойдем?» Прям так «почему к тебе не ходим» он не говорит)) он не напрашивается. Спрашивал такое 2-3 раза.

Вот, например, вчера спросил. шатались весь день по улице, умаялись все))), у него дома родители и брат, с которым они в одной комнате живут. мч тоже 20 лет, съем квартиры не вариант

сейчас тепло. внесите разнообразие в свою половую жизнь:парки, лавочки, квартиры друзей и тд. вариантов при желании можно кучу найти.

вы своего молодого человека уже с родителями познакомили что ли?

а что вам мешает купить обои и новую мебель? Уж обои даже по 100 р есть, что вы все на родителей-то, делайте сами, не думаю, что родители запретят вам обои переклеить. Карнизы сейчас есть недорогие и установят даже, окна покрасить можно, ручки новые продают, и выключатели тоже, шторы я вообще сама всегда шью какие нравятся и себе и маме. Чего вы ноете, парню своему скажите, пусть поможет дотащить обои домой, приклеить поможет, чего вы ноете-то.

ну пошли бы к нему. телек бы повалялись посмотрели. че обязательно спариваться?

не читала ваш пост до конца про ремонт, ремонт это громко сказано, а вот обои и окна покрасить точно можно. Люстры я сама дома вешала, купить можно за любые деньги, че за проблему вообще нашли.

ну пошли бы к нему. телек бы повалялись посмотрели. че обязательно спариваться?

угу, получается, автор мечтает, что родители сделают ремонт и свалят куда-то, желательно на пожизненно, чтоб доче не стыдно было спариваться в квартире родителей. не знает еще доча, что парень еще и помочь бы мог с поклейкой обоев, а не только спариваться.

да дело не только в сексе. телевизор смотреть или с его родителями и в комнате с братом (ему 14 лет). Она, наверно, тоже не рады, что мы постоянно там тусуемся.

7 сейчас у меня нет денег, чтобы делать ремонт, даже на обои. родители не хотят на это тратить. они любят путешествовать)))))))))

да дело не только в сексе. телевизор смотреть или с его родителями и в комнате с братом (ему 14 лет). Она, наверно, тоже не рады, что мы постоянно там тусуемся. 7 сейчас у меня нет денег, чтобы делать ремонт, даже на обои. родители не хотят на это тратить. они любят путешествовать)))))))))

ну так надо заработать. тем более, что родиели путешествуют, есть время все выкинуть и переделать.

Жить с родителями парня или расставание.

Падчерица делает невыносимым пребывание в квартире.

Передумал жениться. Огроменное вам спасибо!

Ремонт в квартире мужа и свекрови

Муж продает мебель в старом доме моей мамы

Ну чего здесь стесняться? Это не ваша квартира, а родителей. Живут, как хотят.

да дело не только в сексе. телевизор смотреть или с его родителями и в комнате с братом (ему 14 лет). Она, наверно, тоже не рады, что мы постоянно там тусуемся.

7 сейчас у меня нет денег, чтобы делать ремонт, даже на обои. родители не хотят на это тратить. они любят путешествовать)))))))))

вас это не должно касаться. МЧ зовет-идёте. с родителями сам пусть разбирается

вы не ответили:он с вашими родителями знаком?

знаком только с мамой (случайно встретились в магазине))))

ну и как вы себе представляете?

вы приведете его домой, «мама-папа это вася, вася это папа-мама» и пойдете к себе в комнату спариваться?так что ли?объясните.

моя родственница (ей 18) и ее молодой человек (ему 19) учатся на очном отделении в институте и он подрабатывает на съем комнаты. она говорила, что мебели там нет, воды горячей тоже, но зато есть кровать. им больше ничего не надо. они там иногда даже ночуют, но в основном приходят туда делишки свои сделать

Надо правду сказать МЧ, что в квартире у вас не очень, вам это не нравится, но пока не в силах что-то изменить. Что тут еще придумаешь.

Не тяните больше, а то он подумает неизвестно что. Может решит, что в его стесняетесь или с мужиком живете или у вас дома психические больные. Потом, если много времени пройдет, только еще неудобнее будет. Если он вас любит, то ему по фигу какая у вас квартира. А воспитанный, тактичный человек (а эти качества очень важны для семейной жизни) даже виду не подаст что что-то не так. Считайте, что это тест для него.

Ничего ему заранее про квартиру не говорите и вообще с ним не обсуждайте ее.

Автор, чего Вы застеснялись прямо, словно это Вы намеренно квартиру уставили рухлядью, скажите прямо: «Я боюсь, тебе у меня не понравится, я так бедно живу», когда я так говорила, мужчины умилялись, говорили, что уж квартира моя их точно не интересует. Главное, чтобы чисто было и уютно, а для этого не нужен евроремонт

ОХ. я понимаю автора.. пока ремонт не сделала (моя правда квартира) тоже как то стремно было приглашать в гости

Мне все равно. Моя подруга вышла замуж недавно, и они въехали в квартиру бабушки мужа, где ремонта не было с момента заселения. Ну и что? Год прожили, начали ремонт делать потихоньку, где своими силами, где приглашают.

До этого подруга моя тоже жила в квартире, где евроремонтом и не пахнет. Она бюджетница, денег много не зарабатывает. Понемногу своими силами ремонтировала, я к ней приезжала помогать -обои клеить, штукатурить, потолок белить. Обе не переломились. Я уж молчу, в каких условиях ее родители до сих пор живут, коммуналка-хрущевка.

Любить я ее меньше от этого не стала, понимаю же, что условия и силы у людей разные.

И дедуля мой живет в квартире, которая требует ремонта давно. Он отказывается напрочь, кричит, что вот умрет — тогда будете ремонт делать, а пока его так устраивает все.

Мне все равно. Моя подруга вышла замуж недавно, и они въехали в квартиру бабушки мужа, где ремонта не было с момента заселения. Ну и что? Год прожили, начали ремонт делать потихоньку, где своими силами, где приглашают. До этого подруга моя тоже жила в квартире, где евроремонтом и не пахнет. Она бюджетница, денег много не зарабатывает. Понемногу своими силами ремонтировала, я к ней приезжала помогать -обои клеить, штукатурить, потолок белить. Обе не переломились. Я уж молчу, в каких условиях ее родители до сих пор живут, коммуналка-хрущевка. Любить я ее меньше от этого не стала, понимаю же, что условия и силы у людей разные. И дедуля мой живет в квартире, которая требует ремонта давно. Он отказывается напрочь, кричит, что вот умрет — тогда будете ремонт делать, а пока его так устраивает все.

причем тут бюджетницы, я с мамой тоже бюджетницы, но у нас нет ковров на стенах и старой мебели. Уж за 300 р купить банку красить можно. И обои дешевые есть, хотя бы чисто будет. беспорядок дома скорее от отсутсвия фантазии, а не денег. придумали тоже, обычный бы хоть сделали.

причем тут бюджетницы, я с мамой тоже бюджетницы, но у нас нет ковров на стенах и старой мебели. Уж за 300 р купить банку красить можно. И обои дешевые есть, хотя бы чисто будет. беспорядок дома скорее от отсутсвия фантазии, а не денег. придумали тоже, обычный бы хоть сделали.

А что вас так задело в слове «бюджетница»? У подруги моей тоже нет ковров на стенах, старая мебель частично пока стоит, сделают ремонт — купят новую, когда денег накопят. Смысл покупать новую мебель, когда из оконных рам дует со страшной силой так, что никакие утеплители не помогают, потому что сами рамы уже потрескались?

причем тут бюджетницы, я с мамой тоже бюджетницы, но у нас нет ковров на стенах и старой мебели. Уж за 300 р купить банку красить можно. И обои дешевые есть, хотя бы чисто будет. беспорядок дома скорее от отсутсвия фантазии, а не денег. придумали тоже, обычный бы хоть сделали.

А что вас так задело в слове «бюджетница»? У подруги моей тоже нет ковров на стенах, старая мебель частично пока стоит, сделают ремонт — купят новую, когда денег накопят. Смысл покупать новую мебель, когда из оконных рам дует со страшной силой так, что никакие утеплители не помогают, потому что сами рамы уже потрескались?

потому что скорее всего, для вас — «бюджетницы» — нищие люди. на наших подъездах каждый день вешают объявления о реставрации окон, и парень есть, помог бы. утеплители сейчас всякие продают, нужно только до места продажи дойти, конечно часто приходится мастеров вызывать, но уж барахло из дома вы кинуть и обои переклеить уж точно можно.

автор, а может быть вам признаться МЧ и вместе сделать простой ремонт в комнате?

Гость причем тут бюджетницы, я с мамой тоже бюджетницы, но у нас нет ковров на стенах и старой мебели. Уж за 300 р купить банку красить можно. И обои дешевые есть, хотя бы чисто будет. беспорядок дома скорее от отсутсвия фантазии, а не денег. придумали тоже, обычный бы хоть сделали. А что вас так задело в слове «бюджетница»? У подруги моей тоже нет ковров на стенах, старая мебель частично пока стоит, сделают ремонт — купят новую, когда денег накопят. Смысл покупать новую мебель, когда из оконных рам дует со страшной силой так, что никакие утеплители не помогают, потому что сами рамы уже потрескались?

потому что скорее всего, для вас — «бюджетницы» — нищие люди. на наших подъездах каждый день вешают объявления о реставрации окон, и парень есть, помог бы. утеплители сейчас всякие продают, нужно только до места продажи дойти, конечно часто приходится мастеров вызывать, но уж барахло из дома вы кинуть и обои переклеить уж точно можно.

Я нигде не писала, что для меня бюджетники нищие люди, врачи и учителя уважения достойны, как и все остальные люди. Если у вас на кого-то какие-то обиды давние, то зачем вы их на меня переносите? Это вы приписываете людям то, чего у них в мыслях нет.

Реставрация окон не поможет в ситуации моей подруги, там реставрировать нечего, окна она меняет.

Что касается автора — она живет в квартире родителей, и если родители не соглашаются на выбрасывание тумбочки любимой прабабушки, то как вы это себе представляете? Свою комнату автор более-менее в порядок привела, а остальное территория родителей, где они имеют право делать все, что им захочется. А они не хотят ремонт, они хотят путешествовать. А у автора сейчас нет денег, что в 20 лет вполне рядовая ситуация.

Мать с больным ребенком получила от мэрии разрушенную квартиру с плесенью

Жительница Ярославля Анна Розомашвили, воспитывающая ребенка с инвалидностью, получила от мэрии разрушенную квартиру с плесенью. Об этом женщина рассказала «Таким делам».

Материалы по теме

Скиньте денег.

Почти даром.

В ноябре 2020 года Розомашвили обратилась за помощью в детский правозащитный центр «Патронус». 15 февраля 2021 года ее включили в список нуждающихся в жилье, а в мае женщина подала иск в суд. Квартиру она получила уже в сентябре, но новое жилье было покрыто черной плесенью. «Для здорового человека жить в таких условиях вредно, не говоря о ребенке с детским церебральным параличом, эпилепсией и глухотой. Мне пришлось отказаться на свой страх и риск», — рассказала Розомашвили.

В конце октября женщина с больным ребенком получила квартиру в том же доме, но меньшей площади. В новом жилье тоже есть плесень, пусть и в меньшем количестве, а помещению также требуется ремонт. Тем не менее Розомашвили согласилась и подписала договор найма. При этом адвокат Светлана Викторова отметила, что это первый случай в ее практике, когда жилье удалось получить так быстро. Она связала это с публикациями в СМИ, на которые обратил внимание Следственный комитет. «Впервые в моей адвокатской практике в проекте «Патронус», которому 11 лет, мы смогли добиться жилья для ребенка-инвалида всего через год с момента обращения в проект», — рассказала адвокат.

Семье Розомашвили попробуют помочь добиться ремонта помещения от администрации, но Викторова сомневается в такой возможности. Адвокат планирует обратиться в благотворительные фонды, чтобы заменить окна и убрать плесень. Викторова также не исключила варианта, при котором попытается добиться признания квартиры непригодной для проживания. «Безусловно, Анна пошла на компромисс, но в ее ситуации это выход, потому что сейчас она живет в одной комнате в общежитии с сестрой, племянницей и дочерью», — отметила адвокат.

Розомашвили с дочерью жила вместе с сестрой и племянницей в квартире площадью 30 метров. Членам семьи приходилось спать на полу, а для инвалидной коляски в помещении не хватало места.

Ранее в ноябре на Алтае из-за ошибки чиновников 18 граждан с инвалидностью лишились земельных участков. Имущество отобрали через суд, так как для предоставления льготных условий была необходима справка о нуждаемости в жилье. Граждане не предоставили ее, так как сами чиновники не включили справку в список нужных для предоставления земли документов. При этом сотрудники Алтайкрайимущества заявили, что их действия соответствовали закону.

Заказать дизайн-проект интерьера можно в трех вариантах:

Стоимость авторского дизайн-проекта интерьера

Бесплатная консультация
дизайнера
Перейти

*если площадь квартиры более 120 кв.м., а площадь этажа дома более 150 кв.м, стоимость разработки дизайн-проекта рассчитывается индивидуально

Цены на дизайн интерьера в студии Rerooms являются фиксированными. Стоимость дизайн проекта квартиры зависит от количества комнат, а не от квадратных метров или планировки . Цена не меняется во время создания проекта. Наши расценки на услуги дизайнеров интерьера под ключ в Москве в 3 раза ниже рыночных (средняя цена 600 руб. за м2), что совсем недорого при среднем прайсе за квадратный метр в 2000 руб.

При заказе дизайн проекта можно воспользоваться скидками на нашем маркетплейсе товаров. Большинство позиций, используемых в индивидуальном дизайн проекте, можно купить со скидками до 30%. Услуги дизайна интерьера окупаются 2-5 раз за счет скидок. После заказа индивидуального дизайн проекта, мы рассчитаем стоимость услуг по ремонту и предоставим подробную смету, где не будет расценок за м2, а будут подробно расписаны все виды работ, объемы и наши цены, которые соответствуют уровню частных мастеров.

Прозрачные сроки разработки дизайна интерьера и ремонта фиксируются в договорах, как и стоимость работ. Честные отзывы заказавших дизайн интерьера со ссылками на аккаунты клиентов. Вы можете получить рекомендации о качестве и о работе онлайн по разработке индивидуального дизайн проекта напрямую у наших клиентов.

Как мы ремонтировали убитую квартиру и уложились в 100 тысяч рублей

Нам на тот момент было по 23 года – вчерашние студенты и молодые специалисты с не самой большой зарплатой. Встречались мы уже два года и начали задумываться о создании семьи, присматриваясь к арендному жилью на городских окраинах (ничего другого нам было просто не потянуть), но тут, как говорится, несчастье помогло.

Кошачьи проблемы

Квартира, которая досталась в наследство, была сильно запущена.

Бабушка в последние годы тяжело болела, но упорно не хотела переезжать к моим родителям и предпочитала жить одна. И даже завела кошку Соню. Разумеется, я часто навещала ее (бабушку, а не кошку) и масштаб бедствия представляла. Сил на уборку у почти 90-летней старушки не было. А Соня ходить в лоток категорически отказывалась и справляла нужду по всей квартире, из-за чего образовался стойкий «аромат», который было невозможно удалить обычным проветриванием.

Да и в остальном однушка в панельной девятиэтажке полностью соответствовала понятию «бабушкина квартира». Наличествовали продавленная мебель, дышащая на ладан сантехника и газовая плита, эксплуатация которой представлялась мне попросту опасной.

Поначалу связываться с ремонтом нам особенно не хотелось, и первая мысль была – продать квартиру, а вырученные деньги вложить в новостройку. Начали изучать аналогичное предложение на вторичке, чтобы оценить, за сколько мы сможем продать мое наследство. Разброс цен на однушки примерно той же площади в районе станции «Улица Дыбенко» составил от 3,4 млн до 4,2 млн – в зависимости от года постройки дома. Впрочем, нашлось одно исключение: квартира в точно таком же доме, как у нас, – и всего за 3,1 млн. Посмотрев фотки, мы поняли, что она еще и примерно в таком же состоянии, причем десятипроцентный дисконт – обязательный спутник таких вот убитых квартир.

Подборка однокомнатных квартир до 3 млн руб. на вторичном рынке Петербурга

С учетом того, что пришлось бы еще платить 13-процентный налог на доход от продажи (квартира ведь в собственности была намного меньше трех лет), выходило, что на руках у нас осталось бы около 2,7 млн руб. За такие деньги можно было купить однушку без отделки где-нибудь в Колпино или Шушарах или студию в давно нравившемся нам Кудрово. Но пришлось бы ждать сдачи дома. Такой вариант нас не устраивал. А ипотека с нашими зарплатами уж совершенно точно не светила.

Бесполезные переговоры

Приняли решение ремонтировать то, что имеем. Но проблема была в ограниченном бюджете: родители не смогли дать больше 50 тыс., а мой молодой человек Дима умудрился продать свой старый мопед и тем самым добавил еще столько же. Итого ровно сотня. Не лучший стартовый расклад, но уж какой есть!

На всякий случай все же позвонила в компанию, обещавшую на своем сайте «сверхбюджетный ремонт». В разговоре менеджер заверил, что за 100 тыс. они вполне справятся, и обещал прислать оценщика. Тот действительно приехал, зашел внутрь и почти сразу, наморщив лоб, начал бормотать: «Так, стяжка новая нужна, плитку снимать, ламинат покупать, бригада три-четыре человека…» В итоге насчитал нам 400 тыс. руб. за все про все, обещая управиться дней за десять.

Как рассказали нам мамины знакомые, которые сами недавно ремонт делали, это нормальная цена для Петербурга, если не слишком экономить и брать качественные стройматериалы.

Но нам все равно это было не по карману. И стало понятно, что придется самостоятельно справляться со всеми работами, кроме, конечно, монтажа электропроводки и сантехники.

Подборка однокомнатных квартир до 3 млн руб. в новостройках Петербурга

Ломать – не строить

Старые облезлые обои были безжалостно содраны, порой прямо вместе со штукатуркой – она сама осыпалась. Под ними обнаружились газеты от лета 1983 года – стало понятно, когда бабушка сюда въехала, но вот почему она за 35 лет ни разу не сделала даже косметического ремонта, это осталось загадкой. Все, на что ее хватило, – установка стеклопакетов. Ну спасибо хотя бы и на этом – не пришлось их покупать.

Оштукатуривание стен заново и покраска потолка (предварительно его пришлось тщательно шкурить) оказались делом довольно простым и не затратным. Дима настаивал на вскрытии полов и немедленной транспортировке старого паркета на ближайшую помойку. Но было понятно, что на новый ламинат нам не хватит денег, так что пришлось отдраивать паркет самостоятельно. Помогла «Белизна», марганцовка, резиновые перчатки и много-много холодной воды. Титаническими усилиями мне удалось избавить жилье от кошачьих запахов – взамен запахло бытовой химией.

Часть паркетных досок пришла в полную негодность, и поначалу совсем было непонятно, что с этим делать. Но нам отчасти повезло: друзья позволили забрать с дачи паркетные доски, по размеру вполне подходившие. По размеру-то да, но не по цвету. И тут Дима нашел остроумное решение: он выдрал еще несколько вполне нормальных досок по всему полу и заменил их на новые. Получилось гармоничное цветовое смешение, как будто дизайнерский ход такой. В коридоре и кухне изначально был линолеум – его мы быстро поменяли, купив самый недорогой.

Продать что-нибудь ненужное

Электрика мы нашли на одном из многочисленных сайтов, где свои услуги предлагают подрядчики из самых разных отраслей. Тут все просто: выбираешь того, у кого выше рейтинг и лучше отзывы. Однако есть очень важный психологический момент, который нужно учитывать: если вам заранее не говорят стоимость работ, значит, попытаются выманить из вас по максимуму. Выбранный нами специалист не назвал сумму ни в переписке, ни по телефону. Мы не заметили подвоха. Но ахнули, когда он по завершении работы огласил сумму гонорара. Столько платить мы не были готовы, и потому случился небольшой скандал. В итоге цену удалось снизить на треть, но, как мы поняли, все равно переплатили – отдали ему около 15 тыс. руб.

С сантехником мы второй раз на такую удочку не попались и обговорили все заранее. Дима настоял, что на сантехническом оборудовании экономить нельзя. А вот ванну менять нам опять-таки было не по бюджету, поэтому обошлись акриловой вставкой. Итого на оборудование и его установку мы потратили около 12 тыс. руб.

С кафелем пришлось сложнее: отмыть его не получилось, несмотря на то что с меня сошло семь потов. Выход подсказал сосед. Прямо поверх кафеля мы наложили ПВХ-панели, прикрепив их жидкими гвоздями. Получилось вполне сносно – и всего за 7 тыс. руб.

С кухней расходов было меньше: на пол – линолеум, стены просто покрасили. Купили недорогую газовую плиту – всего за 6,5 тыс. В магазине она продавалась с уценкой из-за небольшой вмятины на боку. Вполне еще крепкий кухонный шкаф обновили самоклеящейся пленкой, остальную мебель пришлось выкинуть. Кроме одного винтажного секретера: его удалось продать через интернет за 10 тыс. руб., поскольку он оказался аж 1910 года изготовления. Как он очутился у бабушки, теперь мы уже не узнаем.

Как обставить квартиру за 50 тысяч рублей Ремонт в только что купленной квартире – дело, как правило, дорогостоящее. >> С помощью этих денег и оставшихся непотраченными 9 тыс. руб. мы купили несколько стульев, кресло, журнальный столик и платяной шкаф в «Икее», а остальную мебель перевезли из наших родительских квартир, включая диван и телевизор. Последние штрихи: проводим интернет, красим входную дверь – вуаля, все готово.

Обобщаю. Местами получилось криво и косо, но особенно в глаза это не бросается. Уюта удалось добавить с помощью приятных мелочей вроде аппликаций и гравюр на стенах, торшера, подаренного Диминой мамой, и т. п. Нам не пришлось, образно выражаясь, лазать по помойкам: ни одной подержанной вещи покупать мы не стали по принципиальным соображениям. Но и переплачивать за «бренды» тоже не собирались. В большинстве случаев брали самые дешевые варианты из имевшихся.

Теперь мы готовимся к свадьбе, копим деньги и рассчитываем часть «подарочных» средств инвестировать в дальнейший ремонт. Понятно, что и кафель все же придется менять, и ванну, и многое другое. Но это все потом. А пока мы вполне уложились в тот бюджет, который у нас имелся.

Рассказала Олеся Парамонова, записал Игорь Терновых

Ремонт квартир в Москве

✅ Косметический ремонт

✅ Капитальный ремонт

✅ Ремонт под ключ

✅ Новостройки

✅ Вторичное жильё

✅ Не жилые помещения

Кто мы!?

Лучшая реклама для нас – это довольные клиенты

Мы частная бригада со своим прорабом.

Специализируемся по ремонту квартир в Москве с 2002 года. За это время мы накопили большой опыт в проведении отделочных работ.

Мы позиционируем себя, как бригаду со среднерыночными ценами. Хорошая и качественная работа не может стоить очень дешево. Квалифицированный труд мастера-профессионала не равноценен труду заезжего гастарбайтера.

Но и завышать цены в погоне за краткосрочной прибылью мы не намерены. Мы надеемся, что заказав ремонтные работы один раз у нас, наши Клиенты будут рекомендовать нас своим друзьям и знакомым.

Почему выбирают нас

более 80 процентов клиентов сталкиваются с проблемами:

✗ Работы производят не существующие «мастера на все руки»

✗ Работы производятся без заключения договора

✗ Не соблюдаются сроки выполнения работ

✗ Приходится самостоятельно заниматься снабжением материалов, теряя свое личное время

✗ Берётся предоплата за работы, которая еще не выполнялась

КАК РАБОТАЕМ МЫ:

✓ Каждый специалист занимается по своему профилю

✓ Работа по договору с прописанной
ответственностью

✓ Технический надзор и контроль каждого
этапа работ

✓ Закупка, доставка и прием материалов на объект

✓ Оплата только по факту выполненных
работ с шагом в две недели

Наши услуги​

Ещё не определились какой Вам нужен ремонт в квартире?

Позвоните нам: 8 (965) 223 84 09 или напишите в Whatsapp и мы поможем Вам с оптимальным вариантом.

Косметический ремонт

Подходит для того, чтобы быстро освежить квартиру, без больших затрат. Поклеить обои, положить недорогое покрытие на пол и покрасить потолок.

от 8000 р/м2

Капитальный ремонт

Основательный ремонт с полным набором обязательных работ. Выравнивание стен и пола, обновление электропроводки, плиточные работы, натяжной или гипсокартонный потолок.

от 12000 р/м2

Дизайнерский ремонт

Наиболее качественный ремонт с увеличенным сроком гарантии по дизайн-проекту. Очень точное выравнивание стен и пола. Индивидуальные инженерные решения.

от 25000 р/м2

У вас есть вопросы? Задайте их нам!

У нас Вы можете заказать косметический, капитальный, ремонт квартиры. Бригада, которая будет выполнять ремонт квартиры, включает мастеров разных профессий. Москва является основным регионом нашей деятельности по косметическому и капитальному ремонту квартир. У нас можно заказать ремонт квартиры “под ключ” как с разработкой дизайн-проекта( привлекаем дизайнеров), так и без него. Если Вам нужны услуги по ремонту квартиры без проекта, то прораб по Вашему желанию сделает детальный расчет с подробным описанием необходимых работ.

Косметический и капитальный ремонт квартир

Косметический и капитальный ремонт квартиры “под ключ” бригада выполнит оптимально – осуществит весь комплекс профессиональных работ по косметическому и капитальному ремонту, переоборудованию и качественно новому оформлению квартиры, отвечающих всем требованиям современных стандартов качества, с использованием передовых строительных технологий и применением экологичных материалов. При высококачественном ремонте квартир дизайн-проект является его неотъемлемой частью.

Выполнение комплекса работ по косметическому и капитальному ремонту квартиры решает все задачи по значительному изменению облика квартиры. Огромное количество интересных идей от наших дизайнеров в сочетании с профессионалами нашей бригады, выполняющих работы позволяет нам делать качественный ремонт квартир в Москве “под ключ” и создавать действительно неповторимые красивые интерьеры при ремонте квартир.

Давайте разберем пирамиду животрепещущих потребностей всех заказчиков:
1 Стоимость
2 Скорость
3 Качество
Эта триада взаимосвязанных факторов, является звеньями одной системы. Стоит понимать, что для получения требуемого конечного результата, одним из этих факторов, так или иначе, придется пренебречь.
Любой качественный косметический и капитальный ремонт квартир стоит соответствующих денег и выполняется кропотливо с вниманием ко всем деталям.
В то время как посредственный ремонт, выполняется быстро и дёшево.
Хотите качественно и подешевле? Тут даже мы опускаем руки, у вас либо много времени, либо вы живёте в мире фантазий.
Нужно отметить, что скорость выполняемых работ, ВСЕГДА зависит от оснащения мастеров должным уровнем оборудования.
Самый главный фактор, в нашей нестабильной экономической ситуации – стоимость работ. Люди пугаются цен и продолжают искать мастеров “подешевщиков”. И находят, ибо рынок уже давно раскачан мастерами-универсалами в духе “Я – спец и доску строгаю, и на трубе игрец”. Мы хотим обратить ваше внимание на немаловажный факт, только узкоспециализированные мастера способны выдавать ПОСТОЯННОЕ качество. Мастера широкого профиля зачастую НЕ СПОСОБНЫ погрузится в детали одной профессии. Исключения бывают, но они только подчёркивают правило.
Постоянно анализируя ситуацию взаимоотношений заказчик – исполнитель, мы пришли к выводу, что человеку всегда проще отдать свой объект полностью на баланс одного бригадира/дизайнера и не лезть во все узлы, в ожидании хорошего качества. В идеале так и должно быть, но, реальность уверенно показывает иной исход. И так в большинстве случаев – одинаковая ситуация на рынке ремонта квартир.
Уважаемые заказчики, через наши руки проходит приличное количество переделок. Если вы неразумно пытаетесь сэкономить на инженерных работах, но втапливаете денег в шикарную отделку, будьте готовы заплатить дважды, а то и трижды.

Источники:

http://journal.tinkoff.ru/remont-brigada/

http://www.woman.ru/rest/medley8/thread/3981599/

http://lenta.ru/news/2021/11/29/mda/

http://rerooms.ru/

http://www.bn.ru/gazeta/articles/253800/

http://masterlaminat.ru/remont-kvartir-v-moskve/