0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

С чего начать ремонт квартиры

С чего начать ремонт квартиры

С чего следует начать ремонт в квартире или отдельном помещении, чтобы сделать все в оптимальные сроки, не переплатить и получить именно тот результат, на который вы рассчитываете? IVD.ru все разложил по полочкам, чтобы ваш ремонт из состояния превратился в процесс.

Рассказываем о главных нюансах, которые стоит учесть во время разных преобразований в квартирах, в том числе в «сталинках», «хрущевках» и «брежневках».

Мы подготовили список вопросов, которые вам стоит задать себе и строительной бригаде перед началом ремонта. Ответы помогут закончить работы быстрее и потратить меньше денег и нервов.

Без продуманного плана ремонт превратится в стихийное бедствие. Рассказываем, на какие нюансы стоит обязательно обратить внимание, а также перечисляем порядок и сроки работ, чтобы максимально облегчить вам задачу.

Любые ремонтно-строительные работы предполагают важный этап — оформление документации: проектной, сметной, договорной и исполнительной. Его нередко упускают из виду. Заниматься официальными бумагами довольно хлопотно, но это поможет вам обезопасить себя от проблем в будущем.

При обустройстве жилища важно предусмотреть удобный доступ к скрытым элементам инженерного оборудования — запорной арматуре и редукторам давления, сифонам и фильтрам, счётчикам и регуляторам. А значит, не обойтись без ревизионных люков. Рассказываем, как выбрать идеальный.

Какой ремонт вашей квартире необходим: косметический или капитальный

Прежде всего, вам необходимо определиться со сложностью и объемом будущего ремонта. Чтобы сделать квартиру светлой и чистой, иногда достаточно провести косметический, поверхностный ремонт: замена обоев, побелка потолка, смена старого линолеума, окраска стен и т. д.

Если вы хотите полностью избавиться от всего надоевшего и старого, решайтесь на капитальный ремонт с заменой окон, выравниванием стен, установкой новых полов, современных потолков. Ваш дом преобразится и станет новым и красивым.

Не следует отказываться от помощи опытных специалистов при проведении капитального ремонта. Особенно это касается создания современного дизайна вашей квартиры, включающего перепланировку и снос некоторых стен и перегородок.

Планируйте ремонтные работы, исходя из ваших финансовых возможностей.

  • Как принимать квартиру в новостройке и защитить свои интересы

Подготовка к ремонту в новостройке без отделки

Не стоит сразу планировать идеальный ремонт и дизайн вашей мечты. Новый дом может усесть (для панельного дома это не критично, другое дело – кирпич). Отдельные элементы дизайна может испортить ремонт беспокойных соседей. Если есть возможность, лучше немного обождать с финальным ремонтом.

Заранее познакомьтесь с управляющей организацией, которая обслуживает дом. При замене батарей, врезке в трубы, чтобы поставить сантехнику в ванной и на кухне в удобном месте, придется отключать стояки. Здесь же вам подскажут, какие этапы перепланировки и с кем нужно согласовывать.

Перед перепланировкой квартиры в новостройке убедитесь, что у вас на руках есть все документы на право собственности. Согласование не требуется, если вы меняете радиаторы, газовые приборы, сантехнику. Письменного заявления в органы техучета достаточно, если вы сносите не несущие перегородки в панельном доме, ставите новую перегородку, не увеличивающую нагрузку на перекрытие, меняете месторасположение ванны и унитаза. Любые манипуляции с несущими стенами, с перегородкой и проемом в кухню, где есть газовая плита, вентиляцией потребуют специального разрешения.

Начинать любые работы по ремонту и отделке квартиры следует с обмеров. Желательно лазерной рулеткой для максимальной точности. Это позволит надежно рассчитать количество материалов, не бегать их докупать, не переплачивать. Дальше идет составление плана и сметы.

Если требования к дизайну квартиры стандартные, вы можете попытаться визуализировать план ремонта самостоятельно. Сейчас доступны разные приложения, которые помогут сделать 3-D макет, посмотреть расстановку мебели и оборудования.

Совет №1: гражданская ответственность

Ремонт является затратным мероприятием, которое требует немало сил и материальных вложений, к тому же временами изрядно портит нервную систему. Чтобы избежать многих неприятных ситуаций, большинство страховых компаний предлагают страхование ремонта и гражданской ответственности. Интересно, что можно застраховать даже строительные материалы.

Гражданская ответственность – это отдельный пункт, который не стоит игнорировать. Вы можете подумать, что это лишние ненужные траты. А если посмотреть на это с другого ракурса? Иногда случаются конфузы – например, неполадки с сантехникой: прорывает трубу и соседей затапливает по вашей вине. Неприятная ситуация с непредвиденными тратами, и к тому же, испорченные отношения с соседями. Но при страховании гражданской ответственности вам не придется переживать, так как расходы оплатит страховая компания.

Читать еще:  Ножи разделочные: их особенности и применение

Сегодня эта услуга стоит от 400 рублей в месяц. При этом страховые суммы могут колебаться в пределах от 40 000 до 500 000 рублей.

Ремонт квартиры под сдачу

Подготовка квартир к аренде занимает отдельную нишу в типах ремонта. Как правило, средств на реконструкцию выделяется немного, но стоит задача – организовать пространство и осуществить отделку таким образом, чтобы максимально продлить срок службы помещения.

Перед тем, как приступать к ремонту, собственнику необходимо решить ряд вопросов:

  • в какой срок он хочет окупить вложенные средства;
  • каким должен быть съемщик;
  • посуточно или помесячно будет сдаваться жилье в аренду;
  • планирует ли хозяин сам жить в квартире в будущем.

Советы экспертов по планированию ремонта для квартир под аренду

Современные тенденции на рынке аренды недвижимости таковы, что заработать на краткосрочной сдаче можно больше, чем на помесячной. При этом, строительные и интерьерные решения для обоих вариантов будут различными:

  1. При краткосрочной аренде уборка будет осуществляться часто, это стоит учесть при выборе облицовочных и других материалов для конструкционных элементов. Чем меньше текстиля и незащищенного дерева, тем проще и быстрее уборка.
  2. Ремонт квартиры для долгосрочной сдачи должен быть незатейливым, без ярких дизайнерских решений. Оформление помещений может напоминать номер отеля. Традиционно выбирают нейтральные цвета для отделки поверхностей, которые нравятся многим. Задача мастера – оставить максимум свободного пространства, которое жильцы могли бы заполнить своими вещами, чтобы чувствовать себя комфортно и уютно.
  3. В квартирах для сдачи на сутки не размещают много шкафов, куда полезнее будет открытый стеллаж для чемоданов. В кухне не потребуется много техники, ведь путешественники немного времени уделяют готовки. А вот стиральную машинку стоит разместить на видном месте.
  4. В то же время в апартаментах для долгосрочной аренды важно предусмотреть наличие кладовой и других мест для хранения вещей. Арендаторы оценят просторные лоджии, где можно сушить вещи.

Проектирование ремонта жилплощади под сдачу следует начать с расчета окупаемости проекта, а также определения типа потенциального квартиросъемщика. Чем состоятельнее клиент, то больше у него требований к качеству жилья. В свою очередь, нерентабельно вкладываться в капитальный ремонт с дорогим дизайном для квартиры, которая расположена в неблагоприятном районе.

Ремонт квартир, цены, затраты. На чем получится сэкономить?

Ремонт — дело хлопотное, приходиться задействовать большое количество ресурсов: рабочая сила, техническое оснащение, инструмент, строительные материалы, время, все это сопряжено с финансовыми затратами. И к этому нужно быть готовыми. Ремонт квартир недорого — самый популярный запрос, мы подскажем каким образом сэкономить.

При капитальном ремонте вложений потребует электрика, демонтажные работы, стройматериалы, разумеется, и сами работы. Однако если вы заключили соглашение с квалифицированной фирмой-подрядчиком, такой как «Иллеон-Строй», стоимость ремонта квартиры можно сократить в разы:

  • работы уже включены в общий перечень и идут «пакетом», то есть при составлении сметы, специалист связывает одно с другим и на выходе получается дешевле;
  • фирма предоставляет минимальные цены, как бы «за опт», когда предстоит большой объем работ;
  • также организация дает возможность сэкономить благодаря собственной базе строительных материалов, это дешевле, чем покупать самостоятельно;
  • рабочие и специалисты, выполняющие ремонт, из одной организации. Это экономит и время на поиски нужного спеца, и деньги, разумеется (п.1), ну и гарантия предоставляется.

20 самых распространенных ошибок при ремонте кухни

Даже малейшая ошибка, допущенная при планировании кухни, может принести впоследствии множество неудобств. Так какие же недочеты следует устранять на самой ранней стадии ремонта или перепланировки, с чего начать?

  1. Излишне большая рабочая поверхность – типичная ошибка владельцев больших кухонь, которые стараются поместить всю мебель вдоль одной стены. Такая расстановка сделает неудобным процесс готовки, потому что вам придется бегать из одного конца кухни в другой. Если позволяет планировка и размеры помещения, то лучше соорудить П-образную конструкцию или «остров». Общая площадь рабочей поверхности не изменится, но и бегать по всей кухне уже не придется. Вершины такого «рабочего треугольника» (холодильник, плита и мойка) должны располагаться как можно ближе друг к другу.
  2. Выступающие ручки – уменьшают угол открывания дверцы расположенного в углу шкафчика. При этом перестает выдвигаться ящик.
  3. Узкие «лабиринты» – мешают свободно передвигаться по кухни. Между фасадами кухни с «островом» или П образной кухни должно быть расстояние не менее чем 120 см. Только при этом условии ящики будут полностью выдвигаться и хозяевам останется достаточно место для прохода.
  4. Полы и рабочие поверхности из натурального мрамора – сложны в уходе. Мрамор обладает пористой структурой, что позволяет грязи проникать довольно глубоко и делает невозможным ее удаление. Поэтому лучше выбрать столешницу из гранита или искусственного камня – они легче поддаются чистке.
  5. «Неуязвимый» кориан – многие ошибочно считают данный материал самым долговечным и прочным. Со временем столешница даже из камня тоже покрывается царапинами или пятнами. Единственное преимущество этого материала состоит в том, что он легко поддается реставрации. Но данную процедуру можно доверить только специалистам.
  6. Облицовка кухонных фасадов мозаикой — такую отделку не следует использовать для ящиков и дверец, так как она сильно утяжелит конструкцию, а основа из гипсокартона «съест» полезную площадь.
  7. Массивные воздуховоды — такие конструкции совсем не обязательны даже если плита и вентиляционное отверстие располагаются далеко друг от друга. Лучше приобрести вытяжку с угольным фильтром. Для нее не требуется воздуховод, нужно лишь периодически менять фильтр.
  8. Глянцевые фасады — смотрятся эффектно, но быстро «пачкаются» следами от пальцев. Такие поверхности необходимо протирать каждый день.
  9. Деревянные полы — крайне неудачный вариант для кухни. Они быстро загрязняются и теряют «товарный вид».
  10. Из 20 ошибок при ремонте кухни мы уже приблизились к половине. Стеклянные столешницы для обеденных столов — приобрели большую популярность, благодаря тому, что не делают пространство визуально загроможденным. Но для кухни такие модели абсолютно не подходят. Даже самое прочное стекло со временем появляется царапинами. За таким столом не получится позавтракать, не перебудив мирно спящих домочадцев. Как ни старайся осторожно поставить чашку или тарелку на стол, всё равно раздастся довольно громкий стук.
  11. Излишне широкие ящики – вместительнее не значит лучше. Мебельные магазины с радостью предлагают нам ящики шириной до 120 см, которые легко выдвигаются и якобы удобны в использовании. Но следует читывать тот факт, что в магазине они девственно пусты и, соответственно, очень легкие. Если вы плотно забьете такой ящик, например, банками с соленьями или посудой, то вам придется приложить немало усилий, чтобы выдвинуть его.
  12. Полка вместо ящика – довольно распространенная ошибка. Преимущество ящика в том, что его содержимое легко окинуть взглядом и нужная вещь отыскивается очень быстро. В случае с полками вам придется убирать часть содержимого, чтобы найти что-то или просто «добраться до цели».
  13. Много швов – плохое решение. Если вы решили оклеить весь кухонный «фартук» обоями, то не забудьте защитить их стеклом. Для этой цели лучше использовать одно большое стеклянное полотно, нежели несколько маленьких, соединенных встык.
  14. Раковина имеющая «неправильную» форму – деталь кухни, которая может не только радовать глаз, но и годами раздражать ее хозяина. Поэтому не стоит экспериментировать с необычными формами. Лучше всего придерживать классических привычных форм. Вот с чего нужно начать, ведь за раковиной проводится тоже немало времени.
  15. Не предусмотрено место для всевозможной мелкой бытовой техники. На кухне не обойтись одной только встроенной техникой. Поэтому нужно сразу предусмотреть место и розетки для отдельно стоящих бытовых приборов.
  16. Тяжелые шкафы, развешанные на легких стенах. Систему хранения можно вешать только на капитальную стену. Перегородка из гипсокартона может не выдержать такого веса. В этом случае на стене нужно закрепить специальную опору, на которую крепятся верхние шкафы.
  17. Неправильно развешенная техника. Встроенные духовки, кофемашины и пароварки нельзя располагать как слишком низко, так и слишком высоко. Идеальным решением здесь считается расположение на уровне пояса.
  18. Мало светильников. Для кухни требуется несколько уровней подсветки: лампа, расположенная над обеденным столом; светильники, встроенные под верхними шкафчиками и освещающий рабочую зону, верхний свет. Также необходимо грамотно разместить выключатели.
  19. Отсутствие свободных участков на столешнице. Между такими элементами как плита, раковина и холодильник обязательно должны находиться участки рабочей поверхности, на которые можно будет положить, например, извлеченные из холодильника продукты.
  20. Слишком высокий цоколь – стандартная высота равна 10 – 15 см, но сегодня большинство встраиваемой бытовой техники почему-то рассчитано на цоколь не выше 10 см.

Если вы хотите избежать самых распространенных ошибок при ремонте кухни своими руками, мы рекомендуем обратиться к профессионалам. Заказать ремонт квартиры по весьма привлекательным ценам здесь.

Вот мы и рассмотрели 20 ошибок при ремонте кухни своими руками или с помощью профессионалов. Теперь вы знаете с чего начать лучше и какие нюансы необходимо учесть.

Читать еще:  Строительно-ремонтные услуги




С чего начать?

Как и любое успешное дело, ремонт в новостройке необходимо начинать с тщательной проработки плана. У будущих владельцев часто есть фора в виде подробного и развернутого проекта квартиры, предоставленного застройщиком еще до ввода дома в эксплуатацию.

При этом самое интересное для будущего владельца — выбор цвета обоев, компоновку мебели в комнатах и т.д. — придется отложить, занявшись в первую очередь планированием и расчетом коммуникаций — электрики, водопровода, отопления, вентиляции и газоснабжения. Этот этап — один из самых важных, потому что одна неучтенная в плане розетка может непоправимо испортить уже готовый интерьер в помещении.

После технической планировки идет очередь создания дизайн-проекта. На этой стадии визуализируется будущий интерьер квартиры: выбирается общий стиль, материалы, мебель и даже элементы декора. Этот этап довольно сложен для самостоятельного исполнения, ведь просто нарисовать будущую комнату недостаточно. Нужно понимать, где и какие материалы будут приобретаться, и какое сочетание окажется выигрышным. Работа профессиональных дизайнеров так ценится в том числе и потому, что перенести красивую картинку в реальность — не самая простая задача.

Следующая стадия — расчет количества всех необходимых для ремонта материалов. Специалисты не советуют покупать что-либо «впритык», потому что ремонт всегда подразумевает некоторый перерасход в следствии порчи или дополнительной необходимости. Пара разбитых кафельных плиток в таком случае становятся настоящей проблемой — ведь в магазине этой серии может больше не остаться. Проблема решается легким округлением квадратов и погонных метров в большую сторону.

Порядок ремонта

Теперь пора приступать к установке сантехники и электропроводки. Без электричества трудно будет что-либо делать, поэтому обычно начинают с него. Если вы думаете, с чего начать ремонт комнаты, важны именно замена и установка сантехники и проводов.

Читать еще:  Виды работ на ремонт и обслуживание пластиковых окон

Далее обычно приступают к черновой отделке пола, укладке теплого пола в стяжку. Если вы планируете в будущем стелить ламинат или паркет, то с наливным полом лучше подождать и переключиться на стены и потолок.

На следующем этапе можно произвести выравнивание стен штукатуркой или гипсокартоном (из него же уместно создавать арки, ниши и перегородки).

Трещины на стяжке пола и стенах появляются из-за несоблюдения технологии и усадки дома
Стоит заметить, что в первые годы неизбежно появление трещин на стыках плит. На потолке можно избежать этого, вернее, скрыть с помощью натяжного потолка. Также в первые годы потрескаются швы затирки на стенах, отделанных плиткой.

Кратко перечислим порядок ремонта квартиры в новостройке:

  • электропроводка, антенный и телефонный кабель, теплые полы ;
  • сантехнические коммуникации;
  • черновая отделка пола, стен, потолка;
  • установка входной двери;
  • стяжка пола;
  • замена батарей и окон (если не устраивают стандартные), монтаж балкона;
  • отделка потолка (побелка / покраска / гипсокартон / натяжные);
  • укладка плитки в санузле, кухне, коридоре (на стены и пол);
  • отделка стен;
  • установка сантехники;
  • установка выключателей, розеток, освещения;
  • укладка финишного покрытия для пола;
  • сборка и монтаж кухни, техники;
  • установка межкомнатных дверей;
  • установка дверных наличников, порожка, плинтуса;
  • генеральная уборка всей квартиры;
  • расстановка шкафов, мягкой мебели.

Правильный порядок ремонта в комнате гарантирует качественную и долговечную отделку

Этапы ремонта ванной

Отдельно стоит обговорить этапы ремонта ванной комнаты. Эта инструкция будет актуальна как для жителей новых домов, так и для ремонта в старом доме. Естественно, в каждом случае порядок работ может различаться, здесь указаны лишь общие рекомендации по планированию ремонта.

Порядок ремонта в ванной комнате выглядит следующим образом.

  • Штукатурка и выравнивание стен в ванной, выравнивание пола.
  • Установка труб и создание короба из гипсокартона для их скрытия. При необходимости штробление стен под проводку.
  • Финишная отделка стен: укладка плитки, монтаж пластиковых панелей или другие варианты.
  • Установка подвесного или натяжного потолка и монтаж освещения. При укладке плитки стоит предусмотреть зазор сверху для установки потолка, чтобы не сверлить её. Если вы решили красить или белить потолок, то это нужно делать до отделки стен и пола, чтобы не замарать их.
  • Ремонт пола: укладка керамогранита, плитки и т.д. Не забываем обработать пол перед отделкой слоем гидроизоляции. При желании можно положить теплый пол.
  • Установка ванны и раковины.
  • Монтаж смесителя, нагревательного бочка и прочей сантехники.
  • Герметизация стыка и заделка щели у ванной
Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:
Adblock
detector