На чём не стоит экономить при строительстве деревянного дома

Строительство деревянных домов: на чем можно и на чем нельзя экономить (часть 1)

Строительство деревянных домов: на чем можно и на чем нельзя экономить (часть 1)

Сотрудники строительных компаний говорят, что в их практике еще не было ни одного заказчика, который не мечтал бы сэкономить, не теряя при этом качество дома. Каким же должно быть разумное строительство деревянных домов, на чем можно сэкономит, а какие этапы требуют дополнительного вложения средств?

Строительство деревянного дома или бани можно условно разделить на несколько этапов. Давайте разберем каждый из них с точки зрения экономии.

П ервый этап: проектирование

Создание качественного проекта предшествует любому строительству. И ни в коем случае не рекомендуется пропускать этот этап и начинать строиться без проектной документации. Ведь это не только гарантия качества, но и эффективный способ сэкономить на строительстве коттеджа.

Специалисты говорят, что чем подробнее проектную документацию вы будете иметь на руках, тем точнее можно рассчитать количество необходимого материала. Также это дает возможность проконтролировать составление сметы и ход ведения строительства. Кроме этого грамотный проект – это инструмент, с помощью которого можно минимизировать отходы пиломатериала.

Пример из практики: при строительстве дома из оцилиндрованного бревна запланированы и оптимально подогнаны с самого начала все проемы, что позволяет, если и не свести к нулю неликвид, так максимально уменьшить количество отходов. То же самое с раскроем пиломатериала на стропильную систему, лаги и другие элементы.

Второй этап: создание фундамента

Фундамент – это основа любого здания и экономить на нем надо очень осторожно. Обычно, отношение стоимости материалов к стоимости самой работы составляет 3:1. При этом большая часть — это цена материалов, на которых экономить нельзя, так как это может привести к ухудшению качества фундамента. Конечно, можно сэкономить на работе и привлечь дешевую рабочую силу, но в этом случае вам придется постоянно следить за проведением работ и исполнять обязанности прораба на своей стройке.

Третий этап: изготовление стенового комплекта дома

Чтобы сэкономить на этом этапе, нужно заказывать изготовление комплекта дома в зимнее время. Ведь заготовка основной массы пиломатериала в России идет именно зимой, поэтому ближе к марту стоимость бревен уменьшается. Кроме этого зимний лес считается максимально подходящим для строительства бревенчатых домов из-за его характеристик. А еще надо сказать, что зимой можно не проводить обработку антисептиком, что также уменьшает стоимость древесины.

Четвертый этап: доставка продукции

Если ваш участок, где будет идти строительство деревянных домов, расположен далеко от производственной базы компании, а домовой комплекс достаточно объемен, тогда чтобы сэкономить, можно организовать доставку собственными силами.

Обратитесь в несколько компаний, которые занимаются транспортными перевозками и найдите для себя оптимальный по цене вариант. Иногда крупные транспортные фирмы имеют проблемы обратного пустого рейса, и если вам повезет, то в этом случае вам смогут доставить груз даже за полцены, только чтобы не гонять пустые фуры.

Как видите, каждый строительный этап имеет свои особенности. Где-то можно сэкономить, где-то нежелательно, но в любом случае если вы проявите смекалку и инициативность, стоимость строительства вашего деревянного коттеджа можно значительно уменьшить.

Узнать, как идет производство домового комплекта в нашей компании можно в разделе ПРОИЗВОДСТВО

Просчитать самостоятельно стоимость строительства дома из бревна можно в разделе КАЛЬКУЛЯТОР

На чем можно и нельзя экономить при строительстве дома

Задумываясь о строительстве собственного дома, понятно желание сэкономить. Но здесь особенно важно понимать, где сэкономить можно, а где такая экономия обернется значительными убытками или неудобствами.

Подобное желание зачастую оборачиваются дополнительными тратами на исправление допущенных ошибок, отсутствием комфорта, необходимостью частых ремонтов и «доделок». Поскольку сметы на строительство и так составляют немалые суммы, лучше заранее избежать проблем и продумать, от чего можно отказаться не в ущерб качеству дома, а на чем экономить не стоит.

Сейчас мы поможем вам разобраться в этом вопросе.

Проектирование

От него отказываться нельзя ни в коем случае, поэтому лучше заранее озаботиться составлением проекта. Таким образом, вы сможете избежать ошибок как при планировке, так и при возведении, а все инженерные коммуникации будут рассчитаны в соответствии с нормативами.

Строительство без проекта нередко приводит к самым непредсказуемым результатам, и для исправления возникших «косяков» приходится тратить дополнительные деньги. В то же время, по сравнению с общей сметой на возведение, проектные работы стоят совсем недорого. Хотите дополнительно сэкономить – выберите типовую разработку, которая обойдется еще дешевле. В этом случае не поленитесь изучить планировку, не отказывайтесь от 3D-проекции – словом, убедитесь, что вас устраивает вид будущего строения. Многие компании (в их числе Турстрой) разрабатывают проекты бесплатно. При условии заключении подрядного договора на строительство, Отличная возможность сэкономить!

Помните, что при разработке проекта инженеры рассчитывают нагрузку на фундамент, толщину несущих стен, прокладку коммуникаций. Сделать это «на коленке» непосредственно на стройплощадке не получится, а вот допустить критическую ошибку строители могут очень легко.

Типовые проблемы, возникающие при строительстве без проекта:

• увеличение расходов на стройматериалы;
• повышение трудоемкости работ;
• затягивание сроков возведения.

О самостроях

Только на первый взгляд может показаться, что сделать всё своими руками – проще и дешевле. Но если вы не являетесь профессиональным строителем, то рискуете допустить массу ошибок. Некоторые из них могут быть критическими. Таким образом, придется тратить дополнительное время и деньги на их устранение.

Кроме того, многие стройматериалы требуют навыков работы с ними, поэтому первый опыт нередко заканчивается их порчей и покупкой новой партии. Ну и не забывайте о том, что ваше время и нервы тоже чего-то стоят – учитывайте их тоже.

Хотите «приложить руку» к возведению будущего жилья? Возьмите на себя отделочные работы: покраску, укладку линолеума или ламината. То, что не отразится на прочности самого здания.

Об оплате

Хотя на строительном рынке многие частные бригады предлагают свои услуги очень дешево, обращаться к ним опасно. Да, скидка в 15-20% от среднерыночной стоимости – это ощутимая экономия, но подобное сотрудничество чревато проблемами.

Прежде всего, это отсутствие договора, без которого строители не несут ответственности за допущенный брак, испорченный материал, затягивание сроков. А уж нарушение технологии вообще может проявиться, когда вы уже заселились, а этих «горе-строителей» уже и след простыл. И вам либо придется доплачивать за исправление ошибок, либо нанимать другую бригаду (и, опять же, платить за переделку).

Обратите внимание на опыт подрядчика – если он совсем незначительный, от услуг такого специалиста лучше отказаться. Даже если вам обещают золотые горы за сущие копейки. Уделите внимание составлению договора, в котором должен быть указан точный перечень работ, а также ответственность сторон за ошибки.

Как видите, экономить на подрядчике в строительстве — себе дороже.

О квалификации строителей

Для возведения дома критически важно знать технологию и строго её следовать. Дай профессионалу даже материалы подешевле – он выполнит работу на высшем уровне. Дай самые дорогие материалы некомпетентному работнику – он и с ними загубит качество дома. Поэтому важно помнить, что только тщательное соблюдение всех технологических требований позволяет получить достойный результат.

Не экономьте на профессионалах при строительстве, чтобы не переплачивать им потом за переделки.

О стройматериалах

Еще одна распространенная ошибка – это покупка дешевых строительных материалов. Да, высокая цена – не гарантия того, что перед вами первоклассный стройматериал. Но низкая ценовая категория – это практически всегда продукция недолговечная и низкого качества.

Технология строительства накладывает требования на используемый материал. Использовать материалы, которые не соответствуют технологии, но на них вдруг скидки по случаю распродажи – большая ошибка.

Если вы не хотите мониторить рынок стройматериалов и вникать в подобные тонкости, лучше доверить решение этого вопроса подрядчику, который выполняет строительные работы. Не волнуйтесь о том, что он купит требуемое запредельно дорого – вы всегда сможете проконтролировать стоимость, ориентируясь на среднерыночные цены. При этом учтите, что крупные организации, которые регулярно делают заказы, могут получить скидку, о которой разовому клиенту можно и не мечтать.

На чем же можно экономить

Помните, что без тщательно разработанного проекта или из самых дешевых материалов надежный дом построить не удастся – в полученном здании будет некомфортная атмосфера, кроме того, оно может быть просто опасным для проживания. Учтите, что дома, выстроенные «по дешевке», в эксплуатации обходятся достаточно дорого.

Чтобы снизить общую сумму сметы, вы можете отказаться от дополнительных элементов роскоши, минимизировав дизайн (особенно это касается различных колонн, других элементов декора, которые требуют большого расхода материала). Можете смело вычеркивать и ландшафтный дизайн. При наличии минимального ремонтного опыта допустимо взять на себя часть внутренней отделки. А вот от услуг профессионалов при возведении дома, прокладке коммуникаций отказываться не стоит, как и экономить на их оплате.

Ну и, наконец, обращайтесь в строительную компанию, которая проведёт работы «под ключ». Тогда получится сэкономить на проекте и на общем объёме работ.

На чем нельзя экономить при строительстве дома

Как оформить и зарегистрировать частный дом в собственность

Постройка дома с нуля: с чего начать и как построить своими руками, пошаговая инструкция

Идеи планировки частных домов: схема расположения комнат, примеры, фото

Поиски того, на чем можно сэкономить при строительстве дома – самый естественный процесс для заказчиков любого уровня дохода. Конечно, такие знания очень полезны, помогают избежать ненужных трат, а сэкономленные деньги пустить на что-то более значимое или красивое – к примеру на дополнительный декор, строительство беседки, бани, сарая, или другой дополнительной пристройки. Однако не менее важно знать, на чем нельзя экономить при строительстве дома, ведь это может уберечь вас от серьезных последствий. Они могут касаться как комфорта проживания, так и безопасности – ведь, решив не доплатить, например, на фундаменте, вы рискуете тем, что он потрескается, здание перекосит, оно станет полностью непригодным для проживания. Как сэкономить на строительстве дома, и как лучше этого не делать – обо всем этом читайте нашу экспертную статью.

На чем можно сэкономить при строительстве

Есть несколько условно «беспроигрышных» способов, позволяющих сберечь немалые деньги и не потерять качества выполнения работ, а также закупленных материалов (а в некоторых случаях – еще добавить последнего).

• Всегда закупайте строительные материалы зимой. Именно на конец весны и лета приходится наибольший спрос как на застройку, так и на закупку стройматериалов на строительных рынках. Соответственно, зимой этот спрос сильно спадает, а вместе с этим падают цены. Если речь идет о пиломатериалах – то закупать их зимой имеет смысл также в интересах их качества поскольку именно зимой замедляются процессы сокодвижения, происходящие в древесном стволе, поэтому сам материал, добытый зимой, значительно качественнее, прочнее, в нем меньше уровень влажности, а соответственно, уменьшается срок будущей усадки материала.
• Начинайте работу зимой. Это прямое следствие предыдущего пункта: меньше спрос – ниже цены, более внимательное отношение застройщика, отсутствие очередей, качественное, достаточно быстрое выполнение работ.
• Точно планируйте объемы закупки строительных материалов. Если вы заказали проект дома у профессионального архитектора – точная смета на количество стройматериалов уже должна бы заложена там. Однако даже если вы пользовались для проекта интернет-сервисами, они также предусматриваю функцию расчета количества материала. В данном случае лучше недокупить материала, чем купить лишнего и не знать, что с ним делать в дальнейшем.

• Технологии строительства. Среди всех способов построить дом наиболее доступными для среднего домовладельца выступают дома из СИП-панелей (так называемые сендвичи), модульные, каркасные дома.
• Увеличьте этажность, если вам нужна большая площадь дома. Большое количество работ по горизонтальной планировке, затраты на закладку фундамента – все это относится к наибольшим затратам за все строительство. Гораздо лучше увеличить жилплощадь за счет приращения дополнительных этажей, разумеется, если это позволяет сделать материал, из которого вы строите. Если у вас не хватает денег на полноценный второй этаж – можно ограничиться простой мансардой, или адаптировать чердак под жилое помещение.
• Внимательно отнеситесь к покупке земли. Именно на этом этапе многие закладывают потенциал для будущих значительных трат. Участок должен быть ровным, вид его разрешенного использования должен включать строительство частного дома, к нему уже должны быть подведены коммуникации.
• Разделение стройки на несколько этапов. Если вы не можете построить весь дом в один присест» — имеет смысл, например, вначале заложить фундамент, в следующий сезон возвести стены и кровлю, а еще через год – заняться финальной отделкой дома. Конечно, в таком случае нужно принимать все меры по консервации такого недостроя, чтобы избежать порчи или расхищения материала.
• Выбор подрядчика. Нужно уметь найти баланс между востребованной фирмой и той, которая сумеет сохранить «не-конвейерный» подход к каждому заказчику в отдельности. Зачастую бывает разумно заказать у фирм, которые начали работу недавно, однако уже имеют несколько завершенных проектов.
• Отдавайте предпочтение тем компаниям, которые производят полный цикл строительства – выполняя проектирование, закупку и подготовку строительных материалов, закладку фундамента, возведение стен, кровли, утепление и финальные отделочные работы. Так вам не придется платить многочисленными субподрядчиком, за качество работы которых, как правило, никто не отвечает.

На чем нельзя экономить при строительстве дома из клееного бруса

Дома из клееного бруса в целом – не самый бюджетный способ загородного строительства. Это связано с длительным производственным процессом, который охватывает выполнение клееного бруса в фабричных условиях, а также высокими эксплуатационными свойствами таких домов. Есть 3 основных пункта, на которых ни в коем случае нельзя экономить при возведении таких построек – если ваш бюджет этого не позволяет, то лучше вовсе выбрать дом из другого материала.

• Нет проекта. Очень многие неопытные заказчики решают сэкономить именно на этом важнейшем этапе строительства. В таких случаях проект либо вовсе не используется, либо его подменяет типовой проект, которые в обилии распространены в интернете. В итоге, не потратив всего около 5% от строительства дома, вы рискуете получить дом, которые полностью непригоден к проживанию. Такая непригодность может проявиться в неучете индивидуального учета рельефа участка, последующему перекосу фундамента и постепенному разрушению дома. Огромное значение имеет не только архитектурный проект, но и вся расчетная документация, которая определяет максимальную нагрузку на несущие стены и другие конструкции.
• Отсутствие геологических изысканий перед началом выполнения земляных работ и закладкой фундамента. Изучение плотности почвы, ее сыпучести, глубины залегания грунтовых вод – ключевые исследования для выбора типа основания для будущего дома, предельно допустимой массы, этажности всего здания. Многие «экономные» застройщики и заказчики уверены, что дерево – самый эластичный, нетяжелый материал, поэтому геологические изыскания здесь необязательны. Это не так.
• Работы с фундаментом. Основная функция фундамента, как известно – передавать нагрузку от самого дома к почве. Поэтому он должен максимально долго не разрушаться, не трескаться и не деформироваться. Для деревянных домов особенно важно, чтобы фундамент был прекрасно гидроизолирован и не пропускал воду, так как в противном случае постепенное гниение и разрушение, вызванное избытком влаги, может перейти и на деревянные стены «каркасника», что в разы сократит срок его эксплуатации.
• Закупка клееного бруса. Покупать можно исключительно в тех компаниях, которые полностью выполняет весь цикл производства клееного бруса – в особенности, склейки отдельных элементов. Некачественно склеенный брус не только плохо выполняет функции стройматериала – он еще и достаточно опасен для здоровья, так как клейкие вещества, попадая в воздух, наносят вред легким всех живущих в доме людей. Именно по этой причине изготовлением клееного бруса также нельзя заниматься самостоятельно.

Эти ошибки впоследствии обязательно скажутся не только на вашей собственной эксплуатации дома, но также на возможности его в дальнейшем перепродать, поэтому допускать их нельзя ни в коем случае.

Как сэкономить на строительстве дома из газобетона или других блочных материалов, и как лучше этого не делать

Газобетон и пенобетон – легкие пористые материалы, которые имеют огромную популярность в частном строительстве. Есть несколько беспроигрышных способов сэкономить на строительстве, не потеряв ни в удобстве, ни в продолжительности эксплуатации:

• Утепление. Пористая структура позволяет этому материалу задерживать выходящее тепло, поэтому теплоизоляционные характеристики блоков позволяют во многих регионах России обходиться вовсе без дополнительного утепления.
• Небольшой вес этих материалов не только позволяет недорого их доставить, но также и сэкономить на возведении фундамента. Вовсе не обязательно (если, конечно, вы не строитесь на болотистой почве или песке), ставить монолитную плиту из бетона, чтобы дом безопасно стоял. Можно ограничиться мелкозаглубленным ленточным фундаментом, который стоит значительно дешевле.
• Воспользуйтесь опцией резервного строительства, которую предлагают многие застройщики, если у вас нет полной суммы на строительство здесь и сейчас. В текущей экономической обстановка, в условиях, когда стоимость строительных материалов может непредсказуемо и сильно вырасти, лучше оплачивать все как можно быстрее. Заключенный договор и закупленные материалы позволят вам не попасть под такое увеличение цен, и застроиться по текущим расценкам даже при отсутствии на данный момент необходимого бюджета.

Заключение

Подводя итог вышесказанному, сделаем вывод, что такое простое и понятное для каждого человека желание сэкономить нужно всегда держать под контролем, так как в противном случае вы рискуете в дальнейшем потратить гораздо больше средств на исправление последствий такой неразумной экономии. Вот небольшой итоговый перечень того, на чем нельзя экономить ни в коем случае – независимо от материала, из которого вы строите:

На Руси издавна если строились дома, то они должны служить «на века». Такая тенденция существует, и посей день. Порой, не экономя даже на самых очевидных вещах, не обращают внимания на современные строительные материалы. Однако именно они способны значительно сэкономить ваш бюджет и в разы повысить качество будущего жилья. Однако есть и такие статьи расходов, на которых категорически запрещается экономить.

На чем можно сэкономить?

• на выгодном приобретении участка;
• на выборе типа будущего дома;
• на применении современных строительных материалов;
• на использовании более легких конструкций;
• на правильной организации перевозок и контролировании строительного процесса;
• на целесообразном распределении полезных площадей;
• на отказе от привлечения для строительства заемных средств.

Если вы приобретает участок для постройки дома, то не стоит руководствоваться массовостью застройки или престижностью того или иного района. Главными критериями для вас должны быть наличие коммуникаций, рельеф, тип грунта, а так же не маловажным будет наличие грунтовых вод. Наличие грунтовых вод может значительно повысить стоимость фундамента, а рельеф, заставит делать совершенно ненужный цокольный этаж. Если на участке не подведены коммуникации, подведение их выльется в значительную сумму, а так же растянется на месяцы.

На сегодняшний день существует большое количество разновидностей домов, стоимость которых в разы дешевле кирпичных и срок их возведения минимален. Срок эксплуатации таких сборных каркасных домов от 30 до 100 лет. Данный вид конструкция остается лидером на рынке продаж. На втором месте находятся дома из несъемной опалубки и железо – бетонного каркаса. По стоимости, он на 35% дешевле кирпичного дома. Возможно, сэкономить, если строить дом из свежезаготовленной древесины, но стоит знать, что срок усадки данного дома длится до 5 лет.

На чем экономить нельзя?

• на проектировании;
• на внешнем утеплении дома;
• на строительных материалах для кровли;
• на привлечении к работе опытных рабочих.

Самое главное правило гласит о том, что на проектировании ни в коем случае нельзя экономить. Грамотный проект застройки способен сэкономить около 30% от общей суммы, заложенной в смету строительства. Так же умный проект поможет рационально разместить строения и дома на участке, оптимизировать подъездные пути и садовые дорожки, прокладку инженерных коммуникаций, целесообразность размещения дополнительных комнат, чердаков, окон, дверей и веранд, использование более легких, прочных и теплых современных материалов.

На чем можно, а на чем нельзя экономить при строительстве загородного дома?

Строительство жилого дома – относительно длительный и затратный процесс, требующий большого количества сил, времени и денег. Заказчиков обычно интересует только один вопрос: как и на чем сэкономить, строя загородный дом? Но многие забывают спросить себя: на чем экономить нельзя ни в коем случае? Ответить на оба вопроса предстоит Сергею Васянкину, директору по строительству московской строительной компании «Дачный Сезон».

Расположение дома

Говоря о расположении дома на участке, лучше выбрать место с минимальным перепадом высот. Это поможет избежать больших расходов на монтаж фундамента (для компенсации перепада потребуется больший объем бетона или других материалов). Не стоит строить дом и в низине, так как при таянии снега там будет собираться вода. Лучше всего возвести постройку на возвышенности.

Определение уровня грунтовых вод

Конечно, наиболее достоверный способ — обратиться к специалистам и провести пробное бурение в нескольких местах. Однако если в окрестности есть застроенные участки, сэкономить на процедуре можно просто-напросто поговорив с соседями. Существуют и «ботанические» методы определения грунта. На близкий уровень подземной воды указывают следующие факторы :

• Если на участке растет камыш, то глубина залегания вод от 1-3 метров, рогоз – до 1 метра, полынь – 3-5 метров, солодка – 1,5-5 метров;
• При неглубоком залегании вод трава на участке яркая, по сравнению с соседней местностью;
• На влажных почвах хорошо растет верба, ольха, смородина и лабазник;
• Уровень влажности можно определить и по деревьям: наклон нескольких деревьев в одну сторону свидетельствует о высоком водоносном слое;

Проект дома

Не стоит экономить на этом пункте. Качественное проектирование помогает избегать многих ошибок при возведении дома и, по сравнению со стройкой, обходится совсем недорого. Стремясь сэкономить несколько тысяч рублей, люди забывают об инженерных работах, критически необходимых при строительстве. И уже через несколько лет дом идет под снос, а заказчик либо навсегда прощается с идеей загородной жизни, либо обращается в строительную компанию, теряя сотни тысяч рублей.

Сегодня многие уважающие себя фирмы предлагают проработку проекта дома совершенно бесплатно. Пожалуй, лучший способ сэкономить на этом пункте – обратиться в одну из них.

Закупка материалов

Может показаться, что намного проще и дешевле купить все материалы самостоятельно, однако есть сразу несколько причин, по которым не стоит этого делать.
Во-первых, при строительстве нужны не только общеизвестные материалы, такие как покрытие кровли, пиломатериалы, кирпич и блоки, но и различные скрытые элементы, необходимые для монтажа тех или иных конструкций. Человек без знаний технологий строительства не сможет рассчитать и закупить их в необходимом количестве. А значит, скорее всего его ждет перерасход или, наоборот, нехватка материала и последующая трата времени на дозакупку.
Во-вторых, ни для кого не секрет, что строительные компании получают скидки от производителей, закупая материалы в больших объемах и на постоянной основе.

Если заказчик не планирует возводить четырехэтажный особняк, имеет смысл остановиться на плиточном типе фундамента. В этом случае самый простой способ сэкономить – заменить металлическую арматуру композитной. Данный шаг позволит сократить издержки на 35-40%.

Форма дома

Наиболее экономичная форма дома – квадрат. Это обусловлено тем, что при равных площадях, у дома с нестандартными выступами и эркерами расход материала будет в несколько раз больше, чем у квадратного или прямоугольного.

Безусловно у каждого человека свой вкус, оспаривать и пытаться изменить который — бессмысленно. Если покупатель с детства хотел проводить как минимум половину дня в собственном гараже, вряд ли на пути к мечте его остановит небольшое изменение цены. Красивые лоджии, большие открытые террасы, встроенные гаражи перестали считаться элементами роскоши. Сегодня такие детали в тренде, а значит, компании снижают на них цены, стремясь выделиться среди конкурентов. Дорогими остаются нестандартные элементы, требующие большого количества дорогого материала и высококвалифицированного персонала. Наиболее разумно экономить именно на них.

На сегодняшний день существует 3 типа перекрытий: монолитные, железобетонные и деревянные. Самый доступный вариант, который в 2-2,5 раза дешевле аналогов – это деревянные балки. Они не создают серьезной нагрузки на стены и фундамент дома, а при небольших пролетах уступают ж/б плитам разве что в качестве звукоизоляции, которое, кстати говоря, легко улучшается при использовании минеральной ваты. Главное — правильно рассчитать нагрузку и с умом подойти к монтажу: при пролетах больше 4 метров не стоит пренебрегать указанным в проекте сечением балок и их шагом.

Чем сложнее форма крыши, тем больше потребуется дорогостоящих материалов и высококвалифицированных рабочих. Наиболее экономичный вариант — простая двускатная крыша. Можно сократить расходы при использовании российских аналогов дорогих импортных материалов, лучшим из которых по соотношению «цена-качество» является металлочерепица.

Отделка дома

Не обязательно делать ставку на натуральные материалы, такие как дерево, вагонка или натуральный камень. Найдя качественные заменители, можно сократить не менее 50% расходов. Например, сайдинг, облицовочный и керамический кирпич, а также фасадная штукатурка являются отличными недорогими вариантами для внешних работ. Для внутренней отделки можно не боясь использовать гипсокартон вместо натурального дерева.
Несколько десятков тысяч рублей можно сэкономить и на сезонных факторах. Например, дома из камня можно оставить без отделки на продолжительное время, без ущерба качеству, а дома из каркаса — отделать ОСБ-плитой и так же оставить для проведения дальнейших работ в другое время года.

Подводя итог

При строительстве индивидуальных жилищных построек действует 2 основных правила экономии:

1. «Цена-качество». Сильно сэкономив на качестве материалов или, например, планировке проекта будущего дома, заказчик рискует получить постройку, жить в которой будет не просто некомфортно, но и опасно. Важно помнить, чем дешевле дом на этапе строительства, тем дороже в эксплуатации;
2. «Цена-количество». Не стоит отказываться от воплощения в жизнь долгожданной мечты. Рынок диктует свои правила и многие компании сегодня предлагают комплексные решения за минимальную надбавку к цене. Уменьшить стоимость можно отказавшись от элементов роскоши, на которые уйдут тонны материала или, например, ландшафтного дизайна. Стремление сэкономить на всем приведет к тому, что дом не оправдает и половины ожиданий.

Строительство деревянных домов: экономим с умом

Для начала необходимо определиться, что мы будем понимать под словосочетанием «деревянный дом». В некотором смысле и каркасно-панельный коттедж является деревянным – из этого материала обычно собирают каркас, а древесно-стружечная плита служит формообразующим элементом стеновых конструкций.

Тем не менее строители, говоря о деревянных домах, подразумевают все-таки те коттеджи, стены которых выполнены из цельных бревен или бруса, строганого либо клееного. О них и пойдет речь в данной статье.

Срубы: под усадку и под ключ

Самый доступный вариант деревянного дома – это сруб. Так на Руси испокон веков называли постройки, где бревна укладываются друг на друга, а по углам скрепляются за счет особых соединений – например, в чашу, в лапу (не будем здесь вдаваться в техническое подробности).

Современные срубы могут быть выполнены из вручную окоренных (снимается только кора) или строганых бревен, как в старину, либо оцилиндрованного (обточенного) на заводе бревна. Также современные срубы делают из цельного строганого бруса – не путать с клееным.

Стоимость коттеджей из обработанного вручную бревна и заводского, в общем, сопоставима. Средняя цена квадратного метра постройки составит в Петербурге и Ленобласти 16-18 тыс. руб. Надо заметить, что это окончательная стоимость строительства под ключ. Сюда уже входят и установка окон, дверей, утепление дома, установка лестниц.

Существует также понятие «цена дома под усадку» – в данном случае речь идет о сборке основы дома, включающей в себя стеновой комплект, балки пола и перекрытий, стропильную систему, кровлю. Цена сруба под усадку составляет в среднем 8-10 тыс. руб. за кв. м.

На усадку обычно строители отводят шесть-десять месяцев, после этого можно завершать проект уже под ключ.

Нужно понимать, что приводимые цены являются ориентировочными: окончательная стоимость будет зависеть от площади постройки, диаметра бревна, конструктивных особенностей.

Бревенчатые дома: мифы и реальность

Естественно, многих заказчиков волнует вопрос, как сэкономить при строительстве сруба. Обычно первая мысль – заказать строительство деревянного дома в другом регионе, где цены пониже: в Новгородской или Псковской области. На самом деле дешевизна псковских, новгородских срубов – не более чем миф, считает коммерческий директор компании Skog Homes Владислав Ремиш.

Качество таких срубов тоже не всегда высокое: «Большой процент леса в этих областях добывается нелегально и имеет не лучшие характеристики (плотность, влажность), что в дальнейшем влияет на качество строения. На наш взгляд, целесообразно выбирать древесину с севера, из Архангельска, Карелии. Также довольно качественным является вологодский лес», – рассказали нам эксперты компании «Романовский зодчий».

Не стоит экономить на диаметре бревна (лучше всего зарекомендовал себя диаметр 200 мм), сечении балок пола и потолка (необходимое сечение балок от 100×150 мм и выше).

Для возведения стропильной конструкции в идеале следует использовать сухую доску 50×150 мм. Уменьшение этих параметров хоть и позволяет оптимизировать смету, но при этом заметно снижает прочность и долговечность дома.

Зато сэкономить можно за счет грамотного выбора проекта дома. Так, по мнению специалистов компании «Романовский зодчий», выгодно строить одноэтажный дом с мансардой (чтобы не потерять в комфорте, высоту пристенка стоит выбирать 1,3-1,6 м). В этом случае цена одноэтажного дома увеличивается всего на 40-50%, а площадь практически удваивается.

Фирмы, занимающиеся изготовлением деревянных срубов, помимо бревенчатых построек предлагают дома, выполненные из цельного бруса. Стоимость квадратного метра такого дома примерно такая же, как бревенчатого, – до 18 тыс. руб.

Чем хорош клееный брус

Уже само предпочтение сруба коттеджу из клееного бруса дает существенную экономию. Ведь стоимость строительства деревянного дома из клееного бруса составит, по подсчетам директора по развитию строительной компании «Мера» Алексея Соколова, около 35 тыс. руб. за кв. м.

Что же представляет собой столь дорогой брус и как все-таки уменьшить смету?

Клееный брус изготавливается путем склеивания (сращивания) между собой нескольких досок. Отдельные элементы обрабатываются антисептиками и склеиваются водостойким клеем. Количество сращиваемых ламелей может быть разным, в результате получается брус разного сечения: квадратного или прямоугольного.

Клееный брус обладает повышенной прочностью и, что очень важно, практически не дает усадки, в отличие от древесины, используемой в срубах. Благодаря слоеной конструкции материала внутри него не возникает напряжений, следовательно, стены не растрескаются со временем. В срубах же трещины неизбежны.

Секреты строительной экономии

По словам Алексея Соколова, сэкономить при строительстве деревянного дома из клееного бруса вполне реально. Но тут надо взвешивать все «за» и «против». В частности, можно выбрать недорогой фундамент, однако это уменьшает долговечность постройки – нижние венцы бруса будут больше подвержены агрессивному воздействию внешней среды.

Около 200-300 тыс. руб. можно сэкономить при обшивке кровли. Но тут, напоминают специалисты компании Skog Homes, есть свои нюансы.

Многие выбирают мягкую кровлю из-за дешевизны материала, при этом забывая, что укладка мягкой кровли гораздо более дорогое и трудоемкое занятие, чем, скажем, металлочерепицы.

Как построить сруб недорого? Советы от «Азбуки Леса»

Сэкономить на строительстве дома из бани хотят многие Застройщики. В этой статье мы расскажем как можно уменьшить расходы на строительство и не потерять при этом в качестве.

Практически каждый Заказчик любой строительной компании интересуется тем, как построить сруб недорого. Мы знаем, что есть аспекты, на которых можно сэкономить, а есть моменты, где экономия не приемлема.

Строительство сруба делится на несколько этапов, разберем каждый из них, делая акцент на финансовую сторону вопроса.

Выбор участка

Если участка еще нет, то при покупке нужно обращать внимание не только на окружающий пейзаж, а на геологию, рельеф, наличие инженерных коммуникаций. Жить в лесу или горах – это романтично, но в этом случае смета на строительство увеличивается. Дополнительные расходы связаны с:

Работами по укреплению грунта и выравниванию рельефа (в горах, возле водоемов). Необходимостью делать мощный фундамент из-за сильного влагонасыщения грунта (возле водоемов, в болотистой местности). Сложностью транспортировки стенового комплекта (актуально для труднодоступных участков при отсутствии подъездных путей. В отдельных случаях бревна доставляют вертолетами, что очень дорого). Необходимостью использовать дорогостоящие защитные составы от влаги (возле воды) и насекомых (вблизи лесных массивов). Массивным фундаментом, который необходим при пучинистых, водонасыщенных и сыпучих грунтах. Монолитная плита обойдется дороже ленточного мелкозаглубленного фундамента, но иногда это единственный вариант при сложной геологии. Еще вариант – свайный фундамент, но он больше подходит для бани из оцилиндрованного бревна. Недорого будет стоить его строительство, но к этому надо добавить расходы на утепление пола и сооружение качественной забирки.

Также сложности с застройкой могут быть связаны с формой участка – узкие и длинные наделы сложнее зонировать, могут быть проблемы с «посадкой» коттеджа и бани на участок.

Оптимальными с точки зрения строительства являются участки правильной прямоугольной формы с ровным рельефом, стабильным грунтом, расположенные вдали от водоемов. Именно в таких условиях можно строить недорого срубы домов и бань.

Построить деревянный дом из бревна можно в любом климате и практически на любом грунте, все дело только в стоимости строительства, включая монтаж коммуникаций.

Проектирование деревянного дома или бани

Выбор проекта – это первый этап любого строительства. Проект сруба – это не лишние расходы, как думают некоторые Заказчики, это эффективный способ экономии.

Спецификации и карты раскроя

В проектах от компании «Азбука Леса» содержатся карты раскроя, благодаря которым можно сэкономить дорогостоящее бревно и все пиломатериалы. Подробные сметы на строительство в нашей компании составляются на основании спецификаций, также входящих в проект сруба. Пример такой спецификации на фотографии.

Что учитывается в проекте бревенчатого сруба?

В проектах рассчитаны все несущие нагрузки, конструкция сруба продумана с учетом усадки выбранного материала. Коэффициент усадки связан с породой древесины и диаметром бревна:

Более плотная лиственница даст меньшую усадку, чем сосна. Сруб из бревна большого диаметра даст меньшую усадку, чем дом из оцилиндрованного бревна диаметром 220-240 мм. Это связано не только с тем, что крупное бревно теряет меньше в размере. При усадке бревенчатого дома высота уменьшается также за счет сминания межвенцового утеплителя. В срубе из бревна большого диаметра венцов меньше, значит и общая толщина уплотнителя меньше.

Есть много других нюансов, которые можно учесть только при грамотном проектировании сруба. Помните, что мало построить или купить сруб дома недорого, важно иметь гарантию в том, что все построено в соответствии с требованиями СНИП. Если дом или баня возведены непрофессионалами без проекта, риск получить полуразвалившийся сарай, ремонт которого будет строить очень много, возрастает многократно.

Стоимость проектирования составляет 300 руб/м2 (АР) и 200 руб/м2 (КР) общей площадь. Это не такие большие деньги по сравнению с общей стоимостью строительства и учетом срока службы сруба, чтобы экономить и строиться на свой страх и риск. Визуализацию одного из наших проектов вы видите на фото, расположенное выше.

Фундамент для дома или бани

Не всегда рационально «вкапывать деньги в землю», сильно заглубляя фундамент или делая дорогостоящую плиту вместо ленточного фундамента. В наших проектах деревянных домов есть схема оптимального типа фундамента. Мы заинтересованы, чтобы вы вписались в запланированный бюджет, для этого наш архитектор разработает фундамент с рациональными параметрами.

Стремясь к тому, чтобы строительство деревянных домов недорого обошлось, некоторые Застройщики решают сэкономить на фундаменте. Надо понимать, что в смете на возведение фундамента третью часть будет занимать цена материалов. На них экономить нельзя категорически.

Выбор более низкой, чем проектная, марки бетона или покупка арматуры плохого качества (или вообще игнорирование армирования) приводит к плачевным результатам. Единственное, вы можете привлечь дешевую рабочую силу, но в этом случае обязательно нужен постоянный контроль над качеством работ.

Диаметр бревна: какой выбрать?

Кубатура необходимого для строительства бревна – это основная статья расходов в смете деревянной части. Количество бревна зависит не только от размеров дома, но и диаметра бревна. Рассмотрим на примере:

Кубатура дома из оцилиндрованного бревна «Римини» в диаметре 240 мм составляет 131 м3. Полезная площадь дома – 173,13 м2. При пересчете кубатуры в диаметре 280 мм получаем 155 м3.

Посчитаем разницу в рублях при строительстве из кировской сосны:

131 м3 * 10 800 руб. = 1 414 800 руб. в диаметре 240 мм 155 м3 * 11 300 руб. = 1 751 500 руб. в диаметре 280 мм

Итого, получаем переплату за стеновой комплект в размере 336 700 руб. Количество венцов уменьшится, поэтому нужно меньше утеплителя, но сильно сэкономить и построить сруб недорого только на уменьшении количества межвенцового утеплителя не получится.

Какой же диаметр бревна достаточный для дома, который предназначен для постоянного проживания? Для Московской области диаметра 240 мм будет достаточно. Но теплоэффективным сруб будет только при условии комплексного утепления.

Поэтому надо думать не только о том, как построить дома из сруба и бани из бревна от производителя недорого. Важно продумать вопрос с их комплексным утеплением.

Оптимальное комбинирование разных пород древесины

Если вы хотите построить добротный дом из сруба или баню из бревна недорого, то обратите внимание на разработанную нами схему комбинирования разных пород древесины:

Первые два венца – из влагостойкой лиственницы. Стоимость лиственницы дороже сосны, но для двух венцов ее потребуется немного. Лиственница служит вечно, поэтому замена окладного венца и связанные с этим финансовые и трудозатраты вам не грозят. Стены – из северной сосны. Мы строим срубы из отборной сосны, заготовленной на границе Кировской и Архангельской областей. Северная сосна прочнее и менее подвержена гниению, чем дерево с южных регионов. Несколько венцов в районе спален – из кедра. Целебные фитонциды кедра, его неповторимый аромат будут витать в воздухе на протяжении всего срока эксплуатации дома или бани. Комбинирование с сосной позволит получить не такой насыщенный аромат, который присутствует в кедровых срубах.

На фотографии — окладной венец из лиственницы. В этом случае подкладная доска не используется, что тоже уменьшает смету.

Цена русской рубки за 1 м3 из кедра или лиственницы диаметром 260-300 мм составляет 15 000 руб., а из сосны такого же диаметра – 13 000 м3. Согласитесь, разница не такая уж и значительная, чтобы стремясь построить сруб недорого, отказываться от целебных фитонцидов и «вечного» первого венца.

Пиломатериалы

После сборки сруба ставят временную стропильную систему. Она будет демонтироваться после усадки и на ее месте будет установлена новая стропильная конструкция. Поэтому, вы можете сэкономить и недорого купить для сруба бани или дома из бревна пиломатериалы второго сорта.

Временную стропильную систему, строительные леса, опалубку для фундамента и другие временные конструкции можно монтировать из бруса и доски с небольшим обзолом. Стоимость второго сорта процентов на двадцать меньше, чем первого.

Наша компания «Азбука Леса» строит дома из сруба и бани из бревна недорого. Цены представлены в нашем прайсе. Мы спроектируем дом по вашим пожеланиям и подскажем, на чем можно будет сэкономить при строительстве.

Источники:

http://srubimdom.com/stroitelstvo-derevyannyh-domov-na

http://tur-stroy.ru/poleznoe/article_1.html

http://building-companion.ru/blog/na-chem-nelzya-ekonomit-pri-stroitelstve-doma/

http://sekonomim.com/na-chem-nelzya-ekonomit-pri-stroitelstve-derevyannogo-doma/

http://mastergrad.com/blogs/post/11725/

http://www.bn.ru/gazeta/articles/239837/

http://azbykalesa.ru/info/articles/kak-postroit-srub-nedorogo-sovety-ot-azbuki-lesa/