0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кому доверить ремонт квартиры: выбираем профессионала

Содержание

Кому доверить ремонт, чтобы в доме было уютно

1 июня 2020 15:22

САМИ С УСАМИ

«Делали для себя» — часто можно услышать эту фразу, как показатель качества работ. Дескать, с умом и любовью подходили к каждому полотну обоев и мазку краски. В наше время из-за множества простых в монтаже строительных материалов, сотен онлайн-инструкций с ремонтными работами может справиться даже мастер-неофит. Другой вопрос: насколько качественно он это сделает.

Плюсы: дешево — ремонт у вас пройдет по цене материалов. Есть возможность менять дизайн по ходу дела. Никаких чужих людей в доме, за исключением, разве что, грузчиков, которые привезут обои и шпатлевку. Учитывая нынешнюю ситуацию с коронавирусом, довольно жирный плюс. Добавим и гордость за себя, что все получилось.

Минусы: сложные работы — замена радиаторов, проводки, перенос розеток и монтаж навесного потолка — вряд ли будет по силам непрофессионалу, придется все равно вызывать специалистов. Есть опасность, что ремонт окажется некачественным: разойдутся швы на обоях, будут видны разводы краски на потолке и стенах, кафель отвалится, под ламинатом или паркетной доской обнаружатся пустоты. Новичку сложно разобраться во всех тонкостях.

НА ВСЕ РУКИ МАСТЕР

Таких мастеров передают только по знакомству. У половины ваших приятелей он уже сделал ремонт. Теперь заветный телефон достался вам. Говорят, он умеет все. И цену не задирает, работает на совесть.

Плюсы: с образцами его работ вы сможете ознакомиться заранее, достаточно сходить в гости к тем, кто мастера рекомендует. Можете смело доверить этому человеку ключи от квартиры, где деньги лежат. Вероятно, он даже сходит с вами в магазин и порекомендует, какие материалы для ремонта лучше закупить, а от каких — точно отказаться. А еще у него может быть скидочная карта какой-нибудь торговой сети с хорошим накопленным процентом.

Минусы: скорее всего, такой мастер — самоучка. И, вероятно, выполняет все работы по старинке. Хотя в мире уже пользуются новыми технологиями, он поклеит обои внахлест, а вагонку прикрутит на обычные саморезы. Еще один минус, таких мастеров приходится долго ждать, да и ваш ремонт рискует растянуться на неопределенное время, ремонтники-одиночки любят показать свою значимость и делать все обстоятельно. Кроме того, оформить договор с таким мастером и получить компенсацию в случае огрехов будет довольно сложно. Да и неудобно – ведь он же «по рекомендации»…

ПОТОМУ ЧТО МЫ — БРИГАДА

Очень часто таких специалистов находят по объявлениям на подъезде. Ну, или в интернете — «Бригада славян выполнит любые ремонтные работы качественно и в срок».

Плюсы: они могут предложить невысокую цену за свои услуги. Составят смету и, скорее всего, либо закупят материал самостоятельно, либо отправятся в магазин с заказчиком лично. Могут посоветовать какие-то дизайнерские решения, которые подсмотрели в других квартирах. Спектр работ довольно широк: от побелки потолка до монтажа подвесных инсталляций в санузле.

Минусы: чаще всего у таких бригад страдают сроки. Держать много рабочих — не выгодно. Их набирают под заказчика. Если требуется одновременно сделать несколько квартир, могут вывести на работу непрофессионалов. Есть проблема и с авансом — возьмут, но ничего не сделают. Не несут ответственность за результат, сегодня они еще с вами разговаривают, а завтра занесут номер в «черный список», и ищи ветра в поле.

СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ

Пожалуй, это единственный способ получить результат «под ключ». В компании с именем всегда есть «в наличии» всевозможные рабочие, которые смогут воплотить в жизнь любой даже самый сложный дизайн проект.

Плюсы: все технологические процессы будут соблюдены: трубы проложит сантехник, плитку положит плиточник, розетки и освещение смонтирует электрик, а не плотник или каменщик. Работы выполнят профессионально и со знанием дела. Есть в компаниях и дизайнеры, которые подскажут, как правильно организовать пространство, есть авторский надзор, строгий прораб и прочие наблюдатели, которые ответят и за качество, и за сроки. В компании вам порекомендуют правильные материалы для различных помещений, по итогу вы сможете на чем-то сэкономить.

Минусы: основной — цена. В особо сложных случаях стоимость ремонта за один квадратный метр может быть сопоставима с ценой «квадрата» квартиры. Если вы живете в помещении, где планируется ремонт, вряд ли вы сможете целый день терпеть сразу несколько рабочих, которые приводят в порядок кухню или спальню. Зато и юридически, и технологически вы будете защищены.

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Дизайнер интерьеров Анатолий Малютин:

— По собственному опыту могу сказать, что предпочитаю работать со строительными фирмами. Специалисту проще объяснить, что именно я от него хочу. Могу рассчитывать, что если где-то в проекте совершил ошибку, а бывало и такое, выбирал не тот материал отделки, то штукатур или плиточник тут же укажет на несоответствие. Ну и договор между компанией и заказчиком, оформленный по всем правилам, с печатями и ответственностями сторон — очень дисциплинирует, не придется ждать окончания работ лишний месяц, а то и два.

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Руководитель производственного отдела компании ООО «РВТ-СПБ» Филиппов Алексей:

— Если говорить о ремонте квартир под ключ в Санкт-Петербурге, я, как профессионал, считаю, что доверить ремонт в собственной квартире можно только ремонтной организации.

Выполняя ремонт самостоятельно, вряд ли получится дешево – ошибки в выборе материалов, в применении технологий, в отсутствии необходимого опыта, «съедят» всю экономию. Скупой платит дважды.

Мастер самоучка – это все же из области сказок. Когда мне специалист говорит, что он умеет все, я подразумеваю, что на поверку он не умеет ничего. Нахватался «по верхам». Как ни крути, в ремонте сейчас превалирует «узкая специализация».

А в ремонте выполненном «вольной бригадой» рисков куда больше, чем положительных вещей. Одним из главных минусов – вы никогда не увидите этих людей после того, как деньги из вашего кармана перекочевали к ним. Ни о каких гарантийных обязательствах речь уже не пойдет. Ведь для них ремонт в Вашей квартире это «халтура» — вся суть которой успеть рассчитаться до того, как у Вас начнет сыпаться потолок и вставать дыбом паркет. Да и цены на услуги «вольных бригад» практически сравнялись с ценами фирм.

РВТ СПб — ремонт квартиры в стиле Mid-century modern

Преимущества обращения в ремонтную организацию

Если же вы обращаетесь в ремонтную компанию – здесь я вижу целый ряд плюсов. Основные плюсы:

— Гарантийные обязательства. В любом случае вас не «бросят» после выполнения ремонта – большинство компаний следит за своей репутацией

— Команда профессионалов. В штате компаний работают люди, выбравшие ремонт своей профессией, а не человек, второй раз в жизни взявший в руки шпатель.

— Четкое ценообразование. Вы юридически закрепляете стоимость Вашего ремонта. И, скорее всего, потратите именно те деньги, которые запланировали на модернизацию помещения. Тогда как в остальных случаях из-за ошибок в расчетах или нечистоплотности исполнителей, окончательная сумма будет неуклонно расти на всем протяжении ремонта.

Для подробного ознакомления о предоставляемых услугах по ремонту и отделке квартир Вы можете перейти по прямой ссылке на сайт компании «РВТ».

Читайте также

Возрастная категория сайта 18 +

Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФС77-80505 от 15 марта 2021 г. Главный редактор — Сунгоркин Владимир Николаевич. Шеф-редактор сайта — Носова Олеся Вячеславовна.

Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.

Читать еще:  Ремонт потолка своими руками: инструкция по штукатурке

АДРЕС РЕДАКЦИИ: ЗАО «Комсомольская правда в Санкт-Петербурге», улица Гатчинская, д. 35 А, Санкт-Петербург. ПОЧТОВЫЙ ИНДЕКС: 197136 КОНТАКТНЫЙ ТЕЛЕФОН: +7 (812) 458-90-68

Кому доверить ремонт квартиры: выбираем профессионала

Ремонт квартир – очень распространённая и востребованная услуга на строительном рынке. Вам готовы предложить самые разные варианты ремонта, начиная от простого/косметического и заканчивая капитальным/элитным. Однако как ни странно найти по-настоящему классных мастеров в этой области найти не так-то просто. И все чаще на форумах заказчики рассказывают о косяках совершенных рабочими бригадами, от чего волей неволей возникают смутные подозрения, а вдруг реклама все-таки врет?

Рекламные трюки как способ обмана

Конечно, большинство строительных фирм стараются поддерживать свою репутацию на достойном уровне, но стоит отметить, что обвинения в адрес некоторых обоснованы. Рассмотрим несколько рекламных трюков, используемых сегодня для обмана нас, клиентов.

    В штате сплоченная команда опытных специалистов, работающих вместе 10-15 лет

Как говорят знатоки строительного бизнеса, это заведомая ложь. Чаще всего в штате компании нет постоянных рабочих. Сначала фирма ищет заказ, а лишь потом исполнителей. Только солидные организации имеют в своем штате несколько проверенных строительных бригад, способных сделать по-настоящему качественный ремонт. Фирмы средней руки, как правило, набирают тех, кого нашли после заключения договора.

В таком случае вас начинают убеждать, что в штате компании работает еще несколько высококвалифицированных бригад, способных сделать работу не хуже той. Но это только слова и что будет на самом деле, вы узнаете только после заключения договора.

Завлекают мощной рекламной компанией. Основная цель – заключить договор и получить аванс. Затем они находят вам бригаду и на этом, как правило, все заканчивается. Возникающие по ходу ремонта вопросы решают крайне лениво, лишь создавая вид активности.

Как выбрать нормальную строительную бригаду?

Лучший вариант – рекомендация от знакомых и близких. Лично оцениваете, как выполняет работу мастер у них дома, договариваетесь непосредственно с бригадиром. Еще один способ – посетить новостройки, где идут ремонты, пройтись по квартирам, познакомиться с рабочими и подрядить понравившуюся бригаду.

Как сделать правильный выбор? Даже если вы не сильно разбираетесь в строительстве, есть несколько признаков, по которым можно оценить отношение рабочих к своему делу.

  • Порядок на объекте. Мусора должно быть минимум. Двери, окна и батареи должны быть надежно укрыты и не запачканы (тоже самое касается мебели, обоев, сантехники которую будут устанавливать).
  • Начальный этап отделочных работ. Как правило, вначале используются правила. Обратите внимание на их качество и сохранность. Данный инструмент быстро выходит из строя (хватает на 1-2 ремонта).
  • Шпаклевка. Запомните! Только, опытные мастера работают с широкими шпателями (50-70 см)! В идеале работа выполняется не при дневном, а специальном прожекторном освещении. Тогда достигается максимально ровная поверхность.
  • Плитка. Обратите внимание на набор инструментов плиточника. Если есть личные уровни разных размеров (в том числе лазерный) и станок на ножках для резки плитки – это хороший признак ответственного отношения к делу. Если рабочий использует ручной плиткорез или пластиковые уголки, продолжайте поиски.
  • Туалет. Крайне важный показатель! В идеале, до конца ремонта должен использоваться временный унитаз, который меняют на новый перед сдачей квартиры. Пользоваться хозяйской сантехникой, чтобы помыть инструмент, например кисточки или слить остатки строительной смеси, также недопустимо.

Надеемся, что описанные нами признаки помогут вам отсеять небрежных строителей и найти надежную бригаду для выполнения ремонта.

Как выбрать бригаду для ремонта и не оплошать

Не в последнюю очередь от бригады зависит, какую квартиру вы получите после ремонта. Поэтому важно найти нормальных рабочих, которые не возьмут миллионы за криво наклеенные обои.

Делюсь опытом своего отца-прораба.

Где искать бригаду

Лучше обратиться к друзьям или знакомым, которые недавно делали ремонт. Если им все понравилось, возьмите контакты бригадира или фирмы.

Если такой возможности нет, поищите строителей в интернете: на сайте «Юду» можно найти предложения от бригад, посмотреть фотографии и почитать отзывы заказчиков.

Проверяйте все контакты и изучите портфолио: обратите внимание на качество ремонта и сроки, в которые бригада обычно выполняет работу. На сайте компании должны быть указаны все контакты фирмы, а договор должен быть оформлен на юрлицо, если для ремонта вы обратились в компанию, а не к физическому лицу.

Как оценить стоимость работ

До начала работ необходимо составить смету — это можно сделать самостоятельно на сайте «Сметус». Я советую выбрать несколько бригад и попросить каждую составить смету — потом сравнить итоговые цены и выбрать среднюю. Но помните, что дешевле не всегда лучше.

Подписать договор

Договор тоже можно составить самостоятельно или поискать в интернете готовый шаблон. Если бригадир предлагает подписать свой договор и вас не устраивает, что менять электрику в однокомнатной квартире будут две недели, попросите бригадира все объяснить: возможно, этот срок оправдан километрами штроб в неподатливых бетонных стенах.

Укажите максимальную сумму, которую готовы заложить на непредвиденные расходы. Например, вы решили сделать дверной проем не в несущей стене. Когда выламывали проем, оказалось, что стена сделана из мягких материалов и палок, поэтому придется снести ее всю и заложить часть заново. Для этого нужно будет закупить необходимые материалы и оплатить труд рабочих.

Купить материалы

По возможности покупайте отделочные материалы вместе с бригадиром: часто у них есть скидочные карты с хорошим процентом, а еще «свои» продавцы на строительных рынках.

Например, на ремонт ванной комнаты размером 2 × 2 метра необходимо 3—4 мешка плиточной затирки. В строительном магазине мешок стоит 180 Р . Мой отец покупает затирку на строительном рынке: берет часто и много, продавец его знает и просит за мешок 120 Р .

Бригадир убережет от мнимой экономии: если купить дешевый клей для обоев, он может оказаться некачественным — обои просто отклеятся со временем. Поэтому бригадир посоветует не экономить на клее, а купить простые обои.

Как оплачивать

Ремонт делится на несколько этапов: демонтаж, монтаж коммуникаций, возведение перегородок, выравнивание полов, стен и потолка, чистовая отделка. Если вы договорились с бригадиром работать поэтапно, то оплачивать работу тоже нужно поэтапно: сняли старые обои — оплатили, заменили проводку — вот вам еще перевод.

Каждый этап лучше указать в договоре и смете: так будет проще понять, сколько потратили на материалы и работу. Мой отец сохраняет все чеки для промежуточного отчета, поэтому всегда может ответить на финансовые вопросы заказчиков.

Сначала читать, потом подписывать

Как быть, если что-то пошло не так

По всем вопросам общайтесь только с бригадиром: он связующее звено между вами и рабочими. Если вам не понравилось, как рабочий поклеил обои, позвоните бригадиру и расскажите ему об этом. Все, теперь это не ваша проблема: если обои действительно наклеены криво, бригадир решит вопрос с рабочим без дополнительных трат с вашей стороны.

Задача бригадира — быстро и качественно закончить объект. Если вы делаете мелкий ремонт, среди строителей бригадира может не оказаться — спросите, кто из них главный, и ведите переговоры с ним.

Как выбрать бригаду для ремонта? Советует профессионал

Александр Акуленко, руководитель управления ремонтных работ сервиса UGOL

Мы уже рассказывали о том, какие гарантии надо требовать от строителей до начала ремонта, чтобы избежать потери денег, нервов и времени.

Но как выбрать надежную бригаду? Можно воспользоваться услугами специалистов по рекомендациям или поискать объявления в сети. Но не стоит слепо доверять рейтингам и отзывам (хотя учитывать их надо): они не всегда объективны. Оценивать бригаду придется самостоятельно — сразу по нескольким критериям.

Проверяем опыт ремонтников

Для начала необходимо убедиться в том, что бригада профессиональна, имеет опыт работы и ей можно доверить квартиру. Некоторые мастера приукрашивают свои умения, предъявляя чужие ремонты под видом своих. Поэтому не верим на слово, а просим представить выписку о регистрации ИП с соответствующим видом деятельности.

Этот способ поможет исключить бригады-однодневки. Нелишне проверить практический опыт руководителя бригады, а также убедиться в наличии у него профильного образования.

В идеале бригада должна оказывать услуги по отделке квартир не менее пяти лет. За это время мастера приобретают должный опыт и имеют в своем портфеле десяток выполненных ремонтов.

Читать еще:  Радиаторы отопления: виды, достоинства и недостатки, критерии выбора

Очень рекомендую пообщаться с предыдущими заказчиками. Это позволит исключить купленные отзывы. Спросите у бригадира контакты бывших клиентов. Позвоните им, узнайте, как они оценивают сотрудничество. Другой способ — договориться с хозяевами квартиры, где работала бригада, приехать и посмотреть на сделанную работу.

Не ведитесь на красивые фото в портфолио строительной бригады — старайтесь увидеть реальный результат.

Исключаем «мастеров на все руки»

Уточните у руководителя, кто будет заниматься сантехникой, кто будет отвечать за электрику, кто — штукатурить и укладывать плитку. Обязательно интересуйтесь квалификацией рабочих и допуском к соответствующим работам.

Например, если в бригаде нет профессионального электрика, то доверять проводку этим мастерам нельзя. Предположим, через два-три месяца в квартире начнет коротить проводка. А виноваты в этом будете только вы, потому что наняли неквалифицированных рабочих. И теперь это только ваша проблема — вскрывать стены в поисках той самой скрутки, которую замкнуло.

Если бригадир утверждает, что у него в команде есть мастер на все руки, сразу прощайтесь с такой бригадой. Это означает, что в каждой сфере специалист разбирается поверхностно. К тому же в этом случае нереально гарантировать точные сроки выполнения работ. Если ценный кадр уйдет на больничный, то заменить его будет попросту некем. И ваш ремонт рискует затянуться.

Нанимая бригаду на капитальный ремонт квартиры, следует убедиться, что в команде на каждый вид работ есть свой специалист.

Смотрим инструменты

Профессиональные бригады, давно работающие на рынке, имеют в распоряжении полный комплект инструментов и оборудования. И если бригадир говорит, что необходимо купить или взять в аренду штроборез, то квалификация такой бригады вызывает сомнение.

Лучше всего не только убедиться в наличии инструмента, но и посмотреть, какой именно технике доверяют эти мастера. Начинающие отделочники, как правило, не считают нужным вкладываться в хорошие импортные модели и используют дешевые аналоги.

Все, кто хоть раз делал ремонт, знает, что недорогая техника иногда подводит в самый ответственный момент. А опытные мастера и подавно разбираются во всех технических нюансах. Поэтому если спецы доверяют ведущим европейским, японским или американским брендам среднего ценового сегмента и выше, то их работа, скорее всего, устроит вас намного больше.

Посещая объект, я всегда смотрю на профессиональный инструмент отделочников. В распоряжении бригады всегда должны быть болгарка, перфоратор, шуруповерт, дисковая пила, электрический лобзик, шлифовальная машинка, штроборез, строительный пылесос, краскопульт и, конечно, лазерный уровень и построитель плоскостей.

Инструменты напрямую влияют на качество работ, поэтому уточняйте, какими инструментами собирается пользоваться нанимаемая вами бригада.

Составляем договор

Не привлекайте к работе строителей, которые отказываются составлять договор. Сотрудничество с любыми партнерами — только официально.

Никакой оплаты в конвертах и устных договоренностей! Во время ремонта случается всякое. Что если из-за неправильной сантехнической разводки вы затопите соседей? Если у вас не будет составлен договор, вина ляжет на вас.

Укажите, кто будет производить закупку материалов, кто доставит их на место проведения ремонта. Перечислите права и обязанности сторон — кто за что отвечает.

Всегда обозначайте даты начала и завершения ремонта. Перечислите причины, по которым эти сроки могут сдвигаться: например, если в дизайн-проект будут вноситься изменения или потребуется дополнительная закупка какого-либо оборудования. Все изменения в договоре обязательно фиксируйте дополнительными соглашениями.

Не стесняйтесь подробно расписать штрафы и порядок решения вопросов, которые возникнут при нарушении одного из пунктов договора. Лучше, если это будут конкретные меры, а не формулировка «по договоренности сторон».

И очень желательно письменно закрепить гарантийные обязательства. Ведь если компания по ремонту дорожит своей репутацией, то легко предоставит вам гарантию на свою работу.

Договор — отличный способ отсеять непрофессионалов. Поэтому смело прописывайте в договоре все, что для вас важно. Отдельными приложениями составьте сметы: на черновые и чистовые материалы, а также добавьте перечень работ, которые должны быть выполнены. Не забудьте о гарантийных обязательствах, которые должна предоставить бригада по ремонту.

Кому доверить ремонт квартиры

Рынок услуг по ремонту квартир специфичен. С одной стороны он насыщен предложениями сделать ремонт любого уровня – от простейшего до элитного. С другой — по-настоящему безупречных мастеров на этом рынке не так уж и много. Во всяком случае, то количество «косяков», о которых рассказывают на форумах заказчики, наводит на смутные подозрения: конечно, быть такого не может быть, а все-таки вдруг реклама врет?

Условно можно поделить исполнителей ремонта на три группы: строительные фирмы, самостоятельные бригады, мастера-одиночки. С одиночками все более или менее понятно. Если мастер хороший, его передают с рук на руки, он работает по рекомендации. Есть узкие специалисты (электрики, сантехники, плиточники и т.д.), а есть мастера на все руки, способные в одиночку отделать квартиру от и до. Качество своей работы они стараются не снижать, иначе пятно на репутации и возможно, не полученный заказ. Брать мастера-одиночку без рекомендации – рискованная затея. Пусть лучше в данном случае рискуют другие.

Гораздо интереснее другой вопрос: кого выбрать – бригаду или строительную фирму? Любопытно почитать рекламные тексты на сайтах строительных фирм и отдельных бригад. Первые всячески рекламируют свой серьезный подход к делу, сервис по отношению к клиенту, расхваливают своих мастеров («да у нас тут коллектив, проверенные люди, оборудование и т.п.») и, походя, пинают разных там шабашников. Дескать, решите сэкономить, сами не обрадуетесь: сделают плохо, да еще и с деньгами нагреют.

Разумеется, на эти выпады есть не менее достойный ответ. На страничках отдельных бригад напротив можно прочесть, что в строительных фирмах работают только те, кто еще не набрался опыта в ремонте, что там завышенные цены из-за необходимости содержать штат управленцев и т.п. Основной лозунг: все нормальные мастера, набравшись опыта, уходят в самостоятельное плавание и зарабатывают деньги, не делясь со всякими там бухгалтерами-начальниками. А договор, мол, мы тоже заключаем и качество гарантируем. Вот так они пикируются между собой, оставляя заказчика в недоумении, так кого все-таки выбрать?

Обычные рекламные трюки, которыми нас покупают

Как это ни странно, но обвинения, предъявляемые в адрес строительных фирм, нередко обоснованны. Не станем обвинять всех, будем говорить, скажем так, про некоторые.

Вот, например, такой расхожий штамп, как «сплоченная команда профессионалов, которые уже 15-20 лет вместе делают отличные ремонты». На деле, как говорят люди, посвященные в тайны строительного бизнеса, как правило, это блеф. Потому что большинство строительных фирм не имеют рабочих в штате. Они действуют по принципу: сегодня получил заказ – завтра нанял рабочих. Если фирма солидная, то при ней кормятся ряд проверенных бригад и отдельных мастеров, которые делают ремонт с нормальным качеством. Если фирма средней руки, то рабочих набирают, какие найдутся. Особенно это актуально в сезон, когда квалифицированных рабочих рук не хватает.

Вот вам и почва для второго обмана. Знакомые порекомендовали вам фирму, которая делала им ремонт. Вы туда обратились, а там эта бригада уже не работает. Или работает, но сейчас занята на другом объекте. Вас начинают убеждать, что все бригады у них в фирме одинаково хороши, но это слова. А как будет на самом деле – повезет вам с рабочими или нет – бабушка надвое сказала.

Иногда практикуют еще один вид обмана. Вас привозят на объект, где у этой фирмы работает бригада, делающая вполне качественный ремонт, вас все устраивает. Заключаете договор, а делать ремонт к вам приезжают совсем другие люди, которые опять же якобы не хуже тех, которые вам понравились.

Бывает и еще круче. Вас привозят на объект, который делает вообще другая фирма (просто дали денег бригадиру, он пустил, показал). Вам все нравится. Заключаете договор – дальше лотерея. Повезет с рабочими или нет.

Мы это так подробно описываем не для того, чтобы огульно очернить все фирмы, работающие на этом рынке. Просто в данной сфере хватает тех, кто пользуется доверчивостью заказчиков. А в результате страдает репутация всего сообщества строителей в целом.

Существуют фирмы, которые являются просто посредниками. Вы клюете на их рекламу, звоните им, заключаете договор, вносите аванс, они вам подгоняют бригаду рабочих и на этом все заканчивается. Если в ходе ремонта будут проблемы с качеством, посредник их даже решать не будет, так для вида обозначит активность. А все переговоры вам придется вести непосредственно с бригадиром – главным в команде, ремонтирующей вашу квартиру.

Читать еще:  Виды лепнины: полиуретан, гипс и полистирол

Отсюда и еще один вид обмана. Когда человек заходит на сайт фирмы, занимающейся ремонтом, он обычно может посмотреть портфолио, где выставлены фотографии с прежних объектов. На картинках выполненные ремонты выглядят замечательно. Но беда в том, что есть конторы, которые без зазрения совести используют чужие фотографии (как российских интерьеров, так и зарубежных, купленные в фотобанках или просто тупо скачанные в Интернете). Бывают случаи, когда их уличают в подлоге. Обычный ответ: «А мы можем делать не хуже!». Можете, так сделайте, сфотографируйте и выложите на свой сайт честные фотографии, а не обманывайте заказчиков…

Встречается и откровенное «кидалово». Когда вы звоните по объявлению о недорогом ремонте, к вам приезжает обаятельный мужчина, который внимательно осматривает вашу квартиру, делает замеры, прикидывает смету и называет вам цену реально ниже рыночной. Тут все строится на личном обаянии мошенника. Далее вы заключаете с ним договор и отдаете аванс, что и требовалось доказать. Больше вы этого человека никогда не видите. Обычно так работают гастролеры, которые не задерживаются в одном городе надолго.

Добавим к этому, что имеете вы дело с мошенниками или нет, но выбирать подрядчика по принципу самых низких расценок неправильно. Лучше останавливать свой выбор на «золотой середине».

По каким признакам вычислить нормальных рабочих

Мы уже говорили о том, что лучшим вариантом поиска хорошего мастера является рекомендация родных и знакомых. Побывали у них – оценили качество сделанного – подрядили человека. Но это не всегда возможно. Тогда можно пойти другим путем. Пройтись по новостройкам, где уже идут отделочные работы (обычно в новом доме это явление массовое). Пройтись по квартирам, познакомиться с бригадирами, посмотреть, как работают бригады на конкретных объектах. А дальше, если вас устроит качество, договариваетесь с бригадиром напрямую и ждете, когда они смогут заняться вашей квартирой.

Понятно, что вы не профессиональный строитель, и не сможете отличить безупречное качество от просто хорошего. Но если все делается тяп-ляп, то это заметно. Кроме того, существует ряд признаков, по которым можно оценить отношение конкретных рабочих к своему делу. Они описаны на сайте одной из московских строительных фирм www.studio-ma.ru. Кстати, этот ресурс можно порекомендовать всем, кому предстоит ремонт. Там очень много интересной информации, не имеющей ничего общего с рекламой. Итак, побывав на квартире и увидев бригаду в деле, оцените следующие моменты:

  • Поддерживается ли порядок на объекте. Не должно быть груд мусора. Входные двери (если их не будут менять) и батареи должны быть хорошо укрыты. Окна не должны быть заляпаны штукатуркой. Подлежащая установке сантехника, мебель, паркет, обои и прочие отделочные материалы также должны быть хорошо укрыты и храниться в отдельном чистом месте. Гофры (трубки, в которых укрыта электропроводка), перед заливанием стяжки (в которой они будут укрыты) должны содержаться в порядке, чтобы случайно не повредить проводку, иначе потом устранять неисправность будет очень сложно и накладно.
  • Ремонт должен выполняться только хорошими инструментами и содержаться они должны в порядке. На начальных работах обратите внимание на правила (это железные плоские рейки шириной 10-12 см, с помощью которых проверяют качество выравнивания стен). Проверьте, есть ли длинные правила (2,5-3м) и в каком они состоянии. Они быстро изнашиваются и должны покупаться новые на каждый ремонт. О том, как с помощью этих правил проверить ровность стены, это отдельная тема.
  • Если идет шпаклевка, шпаклевщики должны профессионально орудовать максимально широкими шпателями (конечно, если речь не идет о необходимости замазывать мелкие трещины). Чем шире шпатели (скажем, 50-70 см), тем более опытен мастер. И еще: в идеале маляры и шпаклевщики должны работать при свете специальных прожекторов (а не при дневном, или при свете обычной лампочки). Только тогда можно добиться идеально ровного покрытия.
  • При укладке плитки у плиточника должен быть в распоряжении большой станок на ножках для того, чтобы резать плитку под углом 45 градусов (для заделки углов). Если используется только ручной плиткорез или маленький станочек, это говорит о небрежном отношении к делу. Тем более, если вход идут пластиковые уголки для плитки. Еще хорошему плиточнику нужны несколько личных уровней и желательно лазерный уровень, чтобы размерять укладку плитки. Если у него эти инструменты есть — это хороший признак.
  • Вообще такой инструмент, как уровень может о многом сказать. Уровней у рабочих должно быть много и разного размера. Недопустимо, чтобы они лежали, где попало, чтобы их роняли (в этом случае показания уровней становятся неправильными)… Уровни должны быть дорогие (по 1500 – 3000 рублей минимум каждый) и к ним должны очень бережно относиться. Если же рабочие относятся к уровням небрежно, если уровни старые, грязные, заляпанные цементом – это показатель низкого профессионализма.
  • Сантехника тоже показатель. Нужно, чтобы сантехнический шкаф выглядел аккуратно. Все трубы к коллекторам должны подходить компактно и вертикально. Подводка должна быть в полном порядке – не спутана.
  • Очень важный показатель – туалет. Если рабочие, пусть даже в самом конце ремонта, пользуются хозяйской сантехникой, — это признак неуважения к клиенту. В идеале, на объекте до самых последних дней должен стоять временный унитаз, который меняют только перед сдачей квартиры. Из этой же серии, если вы увидите, что рабочие в новой раковине свои кисточки моют или, не дай Бог, сливают в канализацию остатки строительной смеси или шпаклевки (это просто недопустимо – трубы будут забиты, и жить в квартире будет невозможно).

Если обратить внимание на все вышеперечисленное, вы сможете отсеять самых нерадивых строителей.

Дети разных народов

Национальность строителей – самая скользкая тема и достаточно бестолковая. Не хочется повторять избитые истины, но действительно, среди рабочих всех национальностей встречаются как мастера с большой буквы, так и полные дилетанты. В интернете можно прочесть немало забавных историй, связанных с рабочими из Средней Азии. Одни зашили гипсокартоном выключатель в туалете, и свет там горел круглосуточно. Другие, прибираясь на объекте, выбросили дорогущие полотна для подвесного потолка. Третьи покрасили пол вместе с мусором. Рабочих из наших бывших южных республик на строительном рынке много, берутся они за любую работу, но опыта у многих никакого. Вот и случаются такие истории. Но к чести гастарбайтеров из Средней Азии, они очень трудолюбивы, неприхотливы в быту, не пьют, да и работать готовы за меньшие деньги. Но, судя по отзывам в интернете, есть у них еще одна слабость – норовят получить побольше денег после первого этапа черновых работ, а затем «свинтить», чтобы не заниматься более кропотливыми отделочными чистовыми работами.

Благодаря телепередаче «Наша Russia» имена таджикских рабочих Равшана и Джамшуда стали нарицательными. И теперь в интернете на сайтах строительных фирмы можно прочесть, что они, оказывается, борются с «джамшудами и равшанами». Зная в целом настороженное отношение к таджикам и др., многие строительные фирмы используют в рекламе лозунг о том, что у них работают только рабочие славянской национальности. Как будто это гарантия высокого качества работы.

Сразу оговорюсь, следующий абзац может кого-то обидеть, но он – попытка краткого обобщения отзывов, которые оставляют люди на форумах в интернете. Мнения субъективные, но отражают реальную жизнь. Итак, кроме выходцев из Средней Азии, на строительном рынке представлены бригады из других бывших союзных республик. К белорусам обычно отношение положительное, работают они неплохо. Среди рабочих с западной Украины немало профессионалов, но надежными их никак не назовешь. В разгар ремонтного сезона могут бросить объект и отправиться на другой, где больше заплатят. Рабочие с центральной и восточной Украины в основном тоже работают нормально, но не прочь порой заложить за воротник. К сожалению, этим страдает и часть наших российских строителей. Отзывов о работе строителей из Молдавии, очень мало. А те, что удалось найти, не были положительными (низкое качество, кража инструментов). Грузины и армяне дело знают, но любят поговорить и поторговаться. Недавно на рынке появились рабочие из Китая. О них сказать пока нечего, кроме того, что здесь налицо сложности с языком и не всегда они понимают, что от них хотят.

Вот такой выбор… Как бы ни сложилось, желаем вам найти хороших рабочих. Быстрого и качественного вам ремонта!

Источники:

http://www.spb.kp.ru/daily/27136/4228148/

http://www.masterovoi.ru/komu-doverit-remont-kvartiry

http://journal.tinkoff.ru/life/stroibrigada/

http://www.cian.ru/stati-kak-vybrat-brigadu-dlja-remonta-sovetuet-professional-321627/

http://www.novostroy.ru/articles/interior/komu-doverit-remont-kvartiry/

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:
Adblock
detector