1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

GreenBuilding – быстровозводимые дома

Содержание

Экологически безопасный Экодом

Мы строим энергоэффективные каркасные ЭКО дома на базе действительно экологически чистых стройматериалов и проверенной технологии их применения. Мы не используем материалы, в составе которых содержатся вредные для здоровья человека, летучие вещества. Так называемые «экологически чистые» минеральные, базальтовые ваты, пенополистиролы, плиты OSB мы НЕ применяем и НЕ рекомендуем .

ЭкоДом «Радостный»

1 этаж + мансарда. Общая площадь: 121 м2, габариты (п.м.): 7,125 х 8,5.

ЭкоДом «Романтичный»

1 этаж + мансарда. Общая площадь: 136 м2, габариты (п.м.): 8 х 8,5.

ЭкоДом «Прекрасный»

1 этаж + мансарда. Общая площадь: 154 м2, габариты (п.м.): 12,9 х 7,6.

ЭкоДом Галантный

1 этаж. Общая площадь: 74 м2

ЭкоДом Достойный

1 этаж. Общая площадь: 125 м2

ЭкоДом Ласковый

1 этаж, плоская кровля. Общая площадь: 86 м2.

Не подошли проекты? Начертите на листке от руки Ваш замысел или пришлите проект «донор», мы, с удовольствием, спроектируем его и построим дом Вашей мечты из наших материалов.

В конструкциях каркасного дома мы используем экологически безопасные материалы на основе древесины, целлюлозы, льна, гипса, бетона и т.д и т.п. Подробнее о составе и безопасности применяемых материалов Вы можете узнать у наших специалистов или в любых сторонних источниках.

Мы всегда сможем предложить Вам несколько вариантов конструкций, учитывая пожелания в финишной отделке, необходимой дополнительной прочности, влагостойкости, пожаробезопасности, звукоизоляции и т.п.

Перегородка ненесущая

Кровля

Перекрытие межэтажное

Перекрытие цокольное

Не хватает денег на строительство каркасного дома « под ключ » ?! Разбейте стройку на этапы * без каких-либо затрат. Делайте « передышки » . Стоимость этапов строительства указана в таблице:

* Строительство каркасного дома определенными этапами, предполагает разбивку строительных работ на этапы и временные промежутки между ними. В конце каждого этапа будущий дом может «консервироваться» до следующего этапа, при этом, в зависимости от этапа, этот срок может достигать более 1 года без ущерба для конструкции и элементов будущего дома Вашей мечты.

Например, каркасный экодом с мансардой 6х8 (м) — 96 м2 в стадии: Каркас + Кровля + Внешняя обшивка обойдется в 672 000 руб. В такой стадии готовности дом запросто «переживёт» зимний сезон. После этого, Утепление + Внутренняя обшивка + Перегородки, это еще — 528 000 руб. Таким образом, за 1 200 000 руб. Вы получаете качественный, энергоэффективный, долговечный Экодом в «черновом исполнении» (тепловой контур), готовый к отделочным и фасадным работам.

Пандемия задала новые тренды в экостроительстве: что внедряют девелоперы

В мире активно развивается «зеленое» строительство, различные технологии с приставкой «эко» все чаще применяются девелоперами при строительстве современных офисных, торговых и жилых объектов. В массовом сегменте пока «зеленые» технологии ограничиваются вопросами энергоэффективности, но потребительские предпочтения в последние годы меняются. Это значит, что все больше покупателей начинают обращать внимание на различные экотехнологии.

В пандемию новым трендом становятся различные технологии, связанные с обеззараживанием воздуха и биобезопасностью. В будущем популярность экодевелопмента в мире и на российском рынке продолжит расти ввиду экологических проблем, считают эксперты. Рассказываем, как развивается экостроительство и какие перспективы у «зеленых» технологий в России.

Как оценивают экологичность проектов

По данным Knight Frank, в 2020 году в России всего 177 сертифицированных по «зеленым» стандартам зданий. При этом большее количество объектов оценено именно по схеме BREEAM (более 74% «зеленых» зданий). Как правило, на российском рынке по «зеленым» стандартам строятся офисы — почти половина объектов (46%). Далее идут торговая (24%) и складская недвижимость (15%).

К лидерам «зеленой» сертификации недвижимости относятся британский BREEAM, американский LEED и российский GREEN ZOOМ, за прошедшие два года к ним добавились американские WELL и FitWel. Последние стандарты — это сертификация нового уровня, которая ко всему прочему оценивает уровень здоровья жителей и то, как на него влияют архитектура и среда. Например, в контексте WELL важное значение имеет наличие в квартале теплиц на крышах, где жители могли бы выращивать зелень, фрукты и овощи, а также создание среды для экодосуга, (садоводства, животноводства), положительно влияющего на психологическое и физическое здоровье.

«Выход на сцену дебютантов WELL и FitWel обусловлен ростом внимания к теме здоровья и благополучия жильцов и арендаторов, развитию концепции городского здоровья (urban health), пандемии, мгновенно поменявшей мир в сторону экологических, социальных и экономических аспектов, «зеленых» подходов, технологий и сертификации», — рассказал соучредитель и председатель правления Совета по экологическому строительству в России Алексей Поляков.

К традиционным экотехнологиям в области ресурсоэффективности, строительных материалов, мусоропереработки, коммерческих свойств здания и участка, по словам Полякова, добавились качество воздуха и воды, световой, тепловой и звуковой комфорт, физическое и ментальное психологическое благополучие, здоровое питание, социальные связи и общение.

«Незеленые» новостройки

О массовом применении в жилищном строительстве экостандартов в России говорить рано. Распространение пока находят лишь технологии, направленные на снижение энергопотребления — регулирование температурных режимов отопления, повышенная теплоизоляция окон, дверей, стен. Повсеместно используются лишь энергоэффективные лампы, доводчики дверей, датчики движения на этажах.

В рейтинге комфортности новостроек портала ЕРЗ.РФ в этом году принято решение учесть использование экотехнологий в методологии расчета рейтинга новостроек по потребительским качествам. В первую очередь учитывается класс энергоэффективности дома, чем он выше, тем больше баллов начисляется. «Это агрегированный показатель применения в совокупности всех энергосберегающих технологий. Однако некоторые технологии в рейтинге решили учитывать отдельно, чтобы следить за тенденцией. К таким технологиям относятся автоматическая регулировка температуры теплоносителя, рекуперация энергии, солнечные батареи», — рассказал генеральный директор Института развития строительной отрасли, руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.

Однако в общей массе современное жилье в России пока далеко от высоких экологических стандартов. К сожалению, чаще всего экостроительство в большей степени маркетинговый термин, нежели реально используемые технологии, считает президент ГК «Основа» Александр Ручьев. «Нет соответствующих стандартов, выше себестоимость, актуальность не всегда в приоритете. В многоэтажном строительстве сегодня внедряются лишь элементы экостроительства, повышающие комфортность проживания и обеспечивающие повышенную энергоэффективность в процессе строительства и эксплуатации», — отмечает эксперт. Чтобы у таких технологий появилось будущее, нужен либо общественный запрос на экостроительство, либо обязательные требования власти, считает Холопик.

Пока в России нет в полной мере экопроектов в многоэтажном строительстве — только в малоэтажном, отмечает Ручьев. В сегменте загородного жилья и в отельном бизнесе с использованием только натуральных и экологичных материалов возможно обеспечить максимальную энергоэффективность, до минимума снизить воздействие на окружающую среду и, самое главное, выбрать полностью соответствующее экологическим стандартам место строительства, говорит девелопер.

Читать еще:  Духовые шкафы и мини-печи REDMOND в Москве

Примеры «зеленых» технологий в России

Успешные кейсы применения «зеленых» технологий в строительстве за десять лет в России и тенденции в мире подтверждают, что «зеленое» будущее грядет, особенно в коммерческой недвижимости, где есть явный хозяин и четкий бенефициар:

  • Олимпиада в Сочи — впервые на официальном государственном уровне сформулирован и частично исполнен запрос на «зеленые» технологии и сертификацию;
  • чемпионат мира в России — сертифицированы все стадионы;
  • проект «Сколково» — «зеленый» код планирования и проектирования зданий, уровень LEED Silver обязателен для всех объектов;
  • Greendale — самый-самый «зеленый» проект с высоким уровнем сертификации проектной документации по BREEAM;
  • дубли JLL и Radius — офис консультантов и склад девелоперов сертифицированы сразу по двум стандартам BREEAM и LEED;
  • «Л’Ореаль» — самое первое и самое «зеленое» среди индустриальных зданий по новой версии стандарта LEED;
  • «Лахта Центр» — LEED-сертифицированный небоскреб на самом высоком уровне;
  • IKEA — все новые и реконструируемые объекты «МЕГА» соответствуют стандарту BREEAM;
  • «Триумф парк» — самый большой сертифицированный ЖК;
  • квартал «Европейский» в Тюмени получил оценку excellent по стандарту BREEAM.

Перспективы устойчивого строительства в России

Время, когда застройщик строил квартиры, продавал их и забывал о построенном объекте, прошло, считает Холопик. «Любой уважающий себя застройщик серьезно следит за обратной связью от покупателей квартир в период их эксплуатации. Речь идет не только о претензиях по качеству, но и о денежных расходах на электричество, газ, тепло, которые в существенной мере зависят от энергоэффективности дома», — говорит эксперт.

Среди эконаправлений, реализуемых российскими застройщиками жилья, наиболее популярными являются два — работа с водой и создание дополнительных рекреационных пространств, отмечает ведущий специалист направления устойчивого развития компании «Брусника» Екатерина Смирнова. По ее словам, при их организации девелоперы все чаще прибегают к моделированию микроклимата и стремятся создать такую среду, которая стимулировала бы жителей передвигаться на велосипедах, электрокарах, самокатах. В ландшафтной архитектуре застройщики стараются применять адаптивные виды растений (в идеале те, которым для питания достаточно природных осадков). Такой подход, например, реализован в квартале «Европейский» (девелопер «Брусника») в Тюмени.

Екатерина Смирнова, ведущий специалист направления устойчивого развития компании «Брусника»:

— За последние несколько лет круг факторов, влияющих на решение о покупке недвижимости, значительно расширился. Людей все чаще волнуют вопросы, связанные с эксплуатационными характеристиками жилья, его безопасностью и эффективностью. В этих условиях ставка на эко или, говоря шире, устойчивые технологии выглядит вполне оправданной. Их применение, безусловно, увеличивает себестоимость и, соответственно, конечную цену продукта (в среднем на 10%), однако эта переплата довольно быстро окупается. Напрямую — за счет экономии (тепла, воды, электроэнергии), косвенно — за счет обеспечения более здоровой среды. И люди это, по всей видимости, начали понимать.

Перспективы устойчивого строительства в России велики, и самым быстроразвивающимся сегментом, по прогнозу Смирновой, будет партисипаторное проектирование, предполагающее активное вовлечение в формирование среды как можно большего числа стейкхолдеров. «Брусника», например, реализует эту практику в проекте «Речной порт». Совместно с бюро НЛТР «Практика» застройщик опрашивает тюменцев и представителей креативных индустрий, проводит воркшопы с наиболее активными горожанами, чтобы аккумулировать их запросы к территории и идеи по ее развитию.

Сегодня растет запрос на комплексные системы биобезопасности для комфортности проживания, сохранения здоровья жителей и исключение распространения вирусов в стенах домов. Одними из трендов, возникших в пандемию, становятся чистота воздуха и системы его обеззараживания. Новым элементом экологичности в строительстве и эксплуатации жилых домов и офисных зданий сегодня становится биобезопасность, говорит Ручьев. По его словам, это долгосрочный тренд, основанный на базовой потребности человека в безопасности. Также на фоне пандемии активно развиваются системы бесконтактного входа в дом и пользования лифтом, бесконтактное получение продуктов и товаров через постаматы и т. д., добавляет Поляков.

Строительные инновации в последнее время сконцентрированы в области информационных технологий — приложения, платформы, маркетплейсы, сервисы. Из реальных «железных» новшеств — замена традиционного кондиционирования на экономичное, экологичное, социальное, антиковидное испарительное охлаждение на основе воды, отмечает Поляков.

Сколько стоит энергоэффективность

Алексей Поляков, соучредитель и председатель правления Совета по экологическому строительству в России:

— Практически любое современное здание в той или иной мере соответствует требованиям экологических стандартов, если «зеленые» подходы и технологии внедрять с самой ранней стадии проекта, по уму, расчету и любви к людям (а не только к прибыли). Вопрос только в степени соответствия и в желании девелопера или собственника потратить время и средства на официальную сертификацию третьей независимой стороной. С развитием рынка экологичные и даже сертифицированные здания могут стоить одинаково с обычными. В России с нашей спецификой и неразвитостью рынка «зеленая» премия (надбавка к стоимости строительства) составляет 5–10%. Верх пилотажа — не компенсировать эту разницу ростом цены продажи, а интегрировать в преимущества и привлекательность недвижимости. Цена после пандемической коррекции и завершения ипотечного бума расти, как раньше, не будет.

Кирилл Холопик, генеральный директор Института развития строительной отрасли:

— Стандартная 70-метровая квартира в доме с классом энергоэффективности B при прочих равных условиях будет дороже такой же квартиры в доме с классом энергоэффективности C. Эта разница может составить, например, 100 тыс. руб. Но собственник такой квартиры сразу же ощутит многие удобные моменты, связанные с экономией тепла и электричества (например, окна у него будут совершенно другого качества). Экономия по ежемесячным коммунальным платежам может составлять около 1 тыс. руб.

«Зеленое» строительство в мире

Столица Объединенных Арабских Эмиратов (ОАЭ) — Абу-Даби — признана лидером по экологическому строительству. Здесь насчитывается более 22,4 тыс. «зеленых» зданий. Об этом говорится в исследовании Active Capital 2020 международной консалтинговой компании Knight Frank.

В лидерах по экологическому строительству — Дубай (1,5 тыс. зданий) и четыре американских города: Лос-Анджелес (1,2 тыс. зданий), Нью-Йорк, Чикаго и Хьюстон (по 1 тыс. зданий). Всего Knight Frank называют 15 кластеров экологического строительства, среди них — Сидней, Париж, Мельбурн, Стокгольм и другие.

Всего в мире насчитывается более 120 тыс. зданий, сертифицированных по «зеленым» стандартам — BREEAM, LEED и DGNB LEED. Одну из самых распространенных на международном уровне систем добровольной сертификации LEED уже прошли объекты недвижимости общей площадью более 1 млрд кв. м. Среди стран лидером по экологической сертификации является Великобритания — более 3 тыс. зданий получили оценку международных организаций.

«Зеленое» строительство: сколько стоят экодома и чем они лучше традиционных

Забота об окружающей среде сегодня становится не просто важным для общества и планеты трендом, а еще превращается в способ привлечения инвестиций. Многие компании уже приняли концепции устойчивого развития, которые включают снижение углеродного следа и достижение углеродной нейтральности. И в связи с этим менеджмент все чаще стал обращать внимание на экологические аспекты при выборе площадки для своих офисов. А строительные и девелоперские компании, в свою очередь, все чаще стали использовать «зеленые» технологии при возведении зданий. Сегодня под ними подразумевается не только энергоэффективность, но еще и ответственный выбор земельного участка, транспортная доступность, использование экологически безопасных строительных материалов, предоставление комфортной и безопасной среды для тех, кто живет и работает в здании, а также многое другое.

Разбирались, что представляет из себя экодевелопмент и какие у него перспективы в России.

Что относится к «зеленому» строительству

«Простыми словами, «зеленое» строительство — это то, как мы хотим жить в будущем. Сегодняшние «зеленые» здания завтра становятся стандартными, а послезавтра — делают еще один шаг вперед», — говорит директор департамента по развитию продукта ГК ФСК Петр Кирилловский.

Читать еще:  Черепица Керамопласт 500

По словам старшего вице-президента Decatur Industries Екатерины Цукановой, экостроительство можно разделить на две большие категории: модернизация существующих зданий и возведение новых. Модернизации подлежат в основном постройки социального значения: школы, университеты, муниципальные здания и т.п. По большому счету их реновация сводится к переходу на энергосберегающие технологии, эффективную очистку воды, геотермальное отопление и к замене токсичных финишных материалов на биоразлагаемые.

Экостроительство с нуля, как говорит Цуканова, подразумевает комбинацию традиционных и «зеленых» технологий, при которой сам процесс возведения зданий влечет минимальный уровень загрязнения окружающей среды отходами и материалами стройки.

Среди основных экостандартов, которые сегодня применяются в «зеленом» строительстве во всем мире, опрошенные ТАСС эксперты назвали, в частности:

  • ответственный выбор земельного участка;
  • использование строительных материалов, изготовленных с наименьшим вредом для окружающей среды;
  • рациональное потребление ресурсов;
  • энергоэффективность;
  • качество воды;
  • доступность общественного транспорта и наличие сервиса для электромобилей;
  • условия для использования велосипедов;
  • озеленение;
  • наличие водных объектов;
  • плотность застройки;
  • защищенность от вредных воздействий;
  • организацию хранения и вывоза мусора.

На отрасли также отразилась и пандемия COVID-19. Как отметил директор департамента строительства Sminex Григорий Звенигородский, появился тренд на применение антиковидного испарительного охлаждения воздуха на основе воды.

Сколько стоит «зеленый» дом

Вопреки распространенному мнению отечественных потребителей, что стоимость энергоэффективного здания на 25–30% превышает объем затрат на традиционный аналог, в действительности разница составляет всего 5–7%, говорит генеральный директор строительной компании «Сен-Гобен» в России, Украине и странах СНГ Антуан Пейрюд. Он также отметил, что дополнительные расходы быстро окупаются за счет высокой экономии на эксплуатации здания. Энергопотребление сокращается на 25%, а водопотребление — на 30%.

К тому же, как отмечает Пейрюд, в «зеленом» сегменте различного оборудования представлены не только премиум, но и эконом-линейки, которые не уступают в качестве и отвечают требованиям «зеленых» стандартов. «К примеру, при строительстве здания центра исследований и разработки «Сен-Гобен» в подмосковном Егорьевске, получившего международный сертификат LEED Gold, было использовано ресурсосберегающее сантехническое оборудование эконом-класса, которое позволило значительно сократить расход воды», — говорит эксперт.

Петр Кирилловский считает, что на строительство «зеленого» здания дополнительно могут тратить и вовсе только на 3% больше, чем при традиционном строительстве сопоставимых по классу зданий. Эти дополнительные затраты, по его словам, приходятся в том числе на обучение специалистов новым технологиям, а затем на применение этих технологий при проектировании и в строительстве.

Что касается срока окупаемости «зеленого» здания, то, по оценке руководителя департамента управления проектами Cushman & Wakefield Павла Якимчука, он составляет пять — десять лет и более.

Выгоды для покупателей эконедвижимости

Покупка «зеленой» недвижимости может принести целый ряд преимуществ. Как отметил Якимчук, среди них налоговые льготы, снижение расходов на потребление ресурсов, а также возможность для компаний получить более дешевое финансирование, например с использованием «зеленых» облигаций.

О конкретных выгодах для собственников на примере США рассказала Екатерина Цуканова. По ее словам, в США потенциальным покупателям жилья, получившего сертификацию LEED, предлагается заниженный процент по ипотеке — в среднем до 0,45%, а ставка по страхованию жилья, обязательному при кредитовании, снижается в среднем на 0,2–0,4% в зависимости от заемщика.

Помимо льгот по ипотеке, в Штатах активно применяются налоговые льготы. Например, во Флориде собственники жилья после установки энергосберегающего оборудования получают налоговый вычет до 100% из налога на недвижимость. «Кроме этого, стоимость eco-friendly жилья в среднем на 10–30% выше аналогичного на рынке. Это обусловлено и последующей экономией на коммунальных платежах, и продолжительностью срока службы зданий, и трендом на владение экожильем», — говорит Цуканова.

Стимулы для развития «зеленого» строительства в России

Система мер поддержки со стороны государства в России пока действует на декларативном уровне, полагает Павел Якимчук. Однако успехи все же есть. В частности, эксперт отмечает растущий рынок «зеленых» облигаций и специальные условия по кредитованию с уменьшенной ставкой.

Директор по маркетингу компании Coldy Елена Далингер также упомянула льготные кредиты в числе инструментов, способных стать импульсом для развития отечественного экостроительства.

«Банк России вышел с инициативой о введении «зеленой» ипотеки, которая, по официальным заявлениям, будет включать льготные условия для приобретения недвижимости, имеющей высокие экологичные характеристики. В настоящее время, как известно, ДОМ.РФ разрабатывает критерии отнесения домов к «зеленой» категории. Если механика учета будет включать мировой опыт и оценку уровня энергоэффективности зданий, то, вероятнее всего, это станет серьезным стимулом строительства объектов в соответствии с утвержденными стандартами экостроительства», — сказала Далингер.

Уверенность в том, что в ближайшем будущем экодевелопмент в России станет еще доступнее, выразил и Антуан Пейрюд. По его словам, правительство обозначило важность этой отрасли, выступив инициатором создания таких институтов, как ДОМ.РФ и ВЭБ.РФ, которые уделяют особое внимание устойчивому строительству.

Сертификация экологичных зданий

Вклад в расширение рынка экодевелопмента вносят системы «зеленой» сертификации зданий. Несмотря на то, что это добровольная процедура, застройщики стремятся ее пройти, чтобы соответствовать растущему спросу на эконедвижимость.

Эксперты отмечают, что лидерами «зеленой» сертификации недвижимости сегодня являются британский стандарт BREEAM и американские LEED и WELL. По словам директора департамента строительства Sminex Григория Звенигородского, в 2020 году в России 149 зданий были сертифицированы по британскому варианту, и 58 проектов — по LEED. Около пяти проектов проходят сертификацию по стандарту WELL, говорит Петр Кирилловский.

Кто и где в России покупает «зеленую» недвижимость

Большинство опрошенных ТАСС экспертов согласились с тем, что доля экозданий в России пока очень мала, однако их число непрерывно растет с каждым годом. «В особенности при подсчете в квадратных метрах. Эта тенденция отражает интерес российских застройщиков и арендаторов, понимающих выгоды эконедвижимости», — отметил Антуан Пейрюд.

Поддерживает его точку зрения и Павел Якимчук. При этом уточняет, что в настоящее время в России точками сосредоточения «зеленых» зданий остаются Москва и Санкт-Петербург, где столица — явный лидер с большим отрывом. «Данная ситуация в целом является отражением распределения инвестиций на рынке коммерческой недвижимости страны. Региональные объекты также существуют, но это пока единичные случаи», — говорит Якимчук.

Что же касается распределения доли эконедвижимости между жилым и коммерческим сектором, то значительное преимущество у второй категории. И хотя официальной статистики по этому поводу нет, большинство экспертов отмечают, что вся отрасль экостроительства в России стала развиваться на фоне интереса бизнеса к принципам устойчивого развития и социальной ответственности (ESG-принципы).

«Стандарт устойчивого развития включает в себя экологические нормы, предусматривающие разработку внутренних положений ответственного поведения по отношению к окружающей среде. Поэтому, как правило, офисные и производственные объекты таких компаний строятся с соблюдением «зеленых» технологических стандартов. Особенно это касается производственных объектов, работа которых сопряжена с выбросами в окружающую среду», — говорит Елена Далингер.

«Тенденция такова, что на территории России в большинстве случаев именно международные компании предъявляют к помещениям требования экологичности, однако нельзя не заметить, что отечественные предприятия с каждым годом все активнее перенимают идею «зеленой» застройки», — говорит Анутан Пейрюд.

Преграды для развития «зеленого» девелопмента в России

Говоря о росте популярности экодевелопмента, невозможно не отметить, что основная преграда для развития «зеленого» строительства в России — стереотипы о его дороговизне среди участников рынка, говорит Антуан Пейрюд.

В свою очередь, Павел Якимчук считает, что развитие сектора тормозит отсутствие реального государственного стимулирования. Кроме того, мешает пока еще низкий спрос со стороны конечных пользователей и, как следствие, нежелание девелоперов инвестировать в этом направлении.

Как показывает мировая практика, аналогичные проблемы характерны для отрасли во многих странах. Среди главных факторов, тормозящих развитие экодевелопмента, Екатерина Цуканова называет отсутствие проработанной законодательной базы, низкий уровень общественного восприятия экологических принципов и ограниченное предложение льгот, вычетов и субсидий со стороны государства.

Читать еще:  Битумная черепица: плюсы и минусы

«Все удачные зарубежные примеры (Калифорния, Флорида и Массачусетс в США, Британия и Франция в Европе) говорят о том, что экостроительство и модернизация распространяются в странах с четкими бенефитами для конкретных собственников, будь то налоговый вычет, субсидия на приобретение оборудования или проведение модернизации или снижение ипотечной ставки», — отметила эксперт.

Перспективы экодевелопмента в России

Несмотря на то, что преимущественно экодевелопмент — это коммерческие объекты, спрос на «зеленое» жилье растет и будет расти дальше, считает руководитель аппарата Национального объединения застройщиков жилья Кирилл Холопик.

По его словам, прошло время, когда покупатель новостройки смотрел только на цену квартиры и местоположение. Все больше становится тех, кто хочет снизить использование автомобиля, уменьшить объем вредного воздействия на окружающую среду и т.д. Появляется прослойка общества, которая осознанно хочет снизить свой экологический след. Пока таких людей не очень много, но их количество увеличивается стремительно, считает Холопик.

«К сожалению, сегодня в большинстве строящихся многоквартирных домов применяются лишь те требования «зеленого» строительства, которые являются обязательными. Например, энергоэффективные лампочки, счетчики потребления ресурсов. Пока большинство застройщиков экономят на внедрении «зеленых» технологий. Но доля экостроительства растет вслед за ростом спроса со стороны потребителей», — отметил он.

Как говорит Елена Далингер, спрос на объекты «зеленой» недвижимости зависит от класса. Покупатель премиальной недвижимости внимательно изучает технологические решения, интересуется экологическими качествами выбранных строительных материалов, технологиями сбора и утилизации мусора, отмечает эксперт. Большое значение имеют технологии очистки воздуха и воды, достаточный уровень инсоляции (количество солнечной энергии, которое попадает на поверхность). И «не стоит считать, что немногочисленный объем предложений на рынке «зеленой» недвижимости свидетельствует о низком спросе на нее. Доля заинтересованных в эконедвижимости покупателей пока закрывает свои потребности приобретением загородных домов и применением энергосберегающих технологий на уже имеющихся объектах недвижимости».

Несмотря на ряд сложностей, эксперты считают, что у «зеленого» девелопмента в стране все же есть огромные перспективы. Многие игроки рынка верят в то, что устойчивый девелопмент будет набирать обороты и придерживаются идеи о том, что сейчас наступает время возможностей для проектировщиков и строителей, отмечает Антуан Пейрюд.

По его словам, большинство игроков рынка делают ставку на то, что молодые специалисты с широкими современными взглядами помогут сделать экологичное строительство в России массовым. «Позитивные тенденции подкрепляются тем, что российские архитектурные и строительные ВУЗы начинают обращать внимание на эту тему: реализуют магистерские и дополнительные образовательные программы по экодевелопменту совместно с зарубежными строительными академиями, проводят лекции урбанистов и открытые столы, участники которых делятся идеями по развитию экодевелопмента», — говорит Пейрюд.

Позитивной видит перспективу зеленого строительства в России и Елена Далингер. Она отмечает, что со временем экологичных объектов недвижимости будет все больше. «Вопрос только в темпах, которые будут зависеть от целенаправленной работы государственного, банковского секторов, а также участников строительного рынка в целом. Наибольшие перспективы, представляется, будут у технологий комбинированной выработки электричества и тепловой энергии, позволяющих создавать полноценные пассивные дома», — говорит эксперт.

Кристина Мирошниченко, Ирина Мандрыкина

Быстровозводимые дома

Заказать обратный звонок

Наше основное направление производства – это термопрофиль, который используется для строительства современных энергоэффективных быстровозводимых домов, объектов социальной и промышленной инфраструктуры, малых архитектурных форм, металлоконструкцию самого широкого назначения.

Жилые дома из ЛСТК – это очень теплые, экономичные быстровозводимые здания. Они прекрасно себя показывают в российском климате и позволяют значительно оптимизировать расходы на отопление и снизить общую стоимость строительства.

Заводская сборка – гарантия надёжности

Стеновые панели быстровозводимых домов из ЛСТК можно собирать одним из двух способов:

— Непосредственно на строительной площадке;

— На нашем предприятии.

Какой именно способ более приемлем для вашего конкретного случая, решать только вам. Мы лишь напомним, что если вы доверите работы по сборке несущего каркаса специалистам нашего предприятия, то гарантированно получите наилучшее качество соединения узлов и точность подгонки деталей друг к другу.

Кроме того, в этом случае значительно сокращается время работ на строительной площадке. После подготовки фундамента, модули доставляются к вам на участок, где остается только установить их на место и надежно соединить все элементы вместе. Итого, получаем гарантированно качественную сборку при минимальных временных и трудовых затратах.

Стена строения в разрезе

Ширина стены, построенной по каркасной технологии из лёгких металлоконструкций, может варьироваться от 100 до 330 мм, что определяется несколькими факторами. Наиболее значимыми из них являются:

  • район строительства;
  • также на плотность материала из ЛСТК при строительстве оказывают влияние климатические условия местности, в районе которой вы намерены купить коттедж;
  • общая стоимость монтажа металлоконструкции и индивидуальные пожелания заказчика.

При этом независимо от толщины стены, наружная отделка может быть какой угодно! В продаже имеется облицовочный кирпич, облицовочное дерево, фасадная штукатурка, сайдинг и т.д. После изготовления и строительства быстровозводимый дом ничем не будет отличаться от кирпичного или блочного коттеджа. Угадать, из чего выполнена стена, практически невозможно!

Готовые решения домов из металлоконструкций

Преимущества быстровозводимых строений

Основной плюс домов из термопрофиля заключается в огромной экономии времени на возведение. В среднем дома по этой технологии собираются всего за 2-3 месяца, в зависимости от размера строения и этажности.

Если считать вместе с отделкой, то заезжать в полностью готовый дом с ЛСТК можно уже через 4-6 месяцев с начала работ. Конкретные сроки зависят, опять же, от дизайн-проекта по оформлению внутреннего пространства.

Но есть и другие преимущества быстровозводимых домов из металлического профиля:

Не требуется грузоподъемная техника для строительных работ.

Небольшой удельный вес каркаса- 30-55 кг/м2.

Всесезонность проведения строительных работ.

Устойчивость к биологическому воздействию.

Фактические данные различных утеплителей/материалов:

1 — пенополиуретана (ППУ)

3 — брус, дерево-массив

5 — газо(пено-)6етонный блок, 400 кг/м.кв.

7 — керамзитобетонный блок, 800 кг/м.кв.

9 — глиняный, обыкновенный кирпич (ГОСТ 530)

2 — минвата, стекловата

4 — кладка на теплоизоляционный клей керамических плоков

6 — газо(пено-)6етонный блок, 500 кг/м.кв.

8 — пустотный керамический кирпич, 1000кг/м.кв.

10 — Железобетон 2500 кг/м.кв.

Минвата имеет ряд важных преимуществ:

  • У минеральной ваты один из самых лучших показателей теплопроводности среди всех материалов. Ее можно использовать даже в очень суровых климатических условиях.
  • В отличие от многих других теплоизоляционных материалов, минеральная вата не горит, а при плавлении не выделяет никаких отравляющих веществ.
  • В слоях минеральной ваты не заводится никаких микроорганизмов и паразитов, она не интересует грызунов.
  • Минвата – это дышащий материал, она отводит лишнюю влагу из дома, предотвращая появление грибка и плесени.
  • Срок службы утеплительного слоя из минеральной ваты значительно больше, чем у большинства других утеплителей.
  • Минеральная вата сама по себе отлично поглощает все шумы, поэтому звукоизоляция будет лучше.
  • Это один из самых экологичных и безопасных утеплителей.

Стоимость быстровозводимых домов

Итоговая стоимость каждого конкретного дома зависит от нескольких факторов, каждый из которых может значительно удешевить или удорожить строительство. Как и в любых других технологиях быстровозводимых домов ключевыми являются:

— Сложность проекта и кем он разрабатывается;

— Выбранный тип фундамента;

— Качество самого профиля ЛСТК;

— Качество и количество утеплителя;

Все эти пункты будут различаться в зависимости от географического положения участка, особенностей его самого и его окружения, почвы и многих других нюансов. Ниже мы предлагаем вам специальный калькулятор, который поможет более точно представить примерную стоимость.

Источники:

http://g-b-t.ru/collection/ekologichnye-karkasnye-eko-doma

http://realty.rbc.ru/news/5fd3194a9a7947115ccf9d7a

http://tass.ru/nedvizhimost/12198827

http://astekhome.ru/products/bystrovozvodimye-doma

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:
Adblock
detector